House for sale
460000€
3 bedrooms 144 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Contacteer Frederik voor een afspraak op het rechtstreeks nummer 0468 15 17 75 of mail naar Frederik@bellesvastgoed.be.
Meer info, virtuele tour en plannen: www.bellesvastgoed.be/te-koop/lint-falconlaan-2
Deze vrijstaande woning met 3 slaapkamers, garage en zonnige tuin vinden we in de doodlopende Falconlaan te Lint. Allerhande winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer liggen op wandelafstand in het dorpscentrum.
We betreden de woning via de inkomhal met apart toilet, vestiaire en berging onder de trap. De leefruimte op parket heeft grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de keuken met oven en elektrische kookplaat. Op het gelijkvloers is er nog een wasplaats/berging. De tuin bereiken we langs hier.
De tuin is onderhoudsvriendelijke, ruim en zonnig. Het terras is deels overdekt. Ook is er nog een kleine, maar handige, inpandige berging ter beschikking waar tevens de gascondensatieketel zich bevindt.
Met de trap bereiken we de eerste verdieping van de woning. Hier zijn 3 volwaardige slaapkamers (19m², 12,5m² en 10m²). De badkamer is voorzien van een douche, lavabo en toilet.
Ten slotte is er een handige garage, groot genoeg voor 1 wagen. Ook op de oprit kunnen nog 2 wagens staan. De woning is voorzien van een kruipkelder onder de leefruimte en keuken. De zolder is bereikbaar door een luik in de nachthal. De ramen zijn voorzien van rolluiken.
Tot binnenkort!
General
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1961 |
| Number of floors | 2 |
| Street frontage width | 11 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Virtual visit | Link to the virtual visit |
| Asbestos certificate is available | Yes |
Interior
| Living area | 144 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Semi equipped |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 19 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 10 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
Exterior
| Surface of the plot | 680 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 545 square meters |
| Garden orientation | East |
| Terrace surface | 12 square meters |
| Terrace orientation | East |
Facilities
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
Energy
| Primary energy consumption | 499 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | E |
| This building is subject to a renovation obligation | Yes |
| Reference number of the EPC report | 20241122-0003453367-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
P-score | A |
G-score | A |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 460000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 768 € |
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : Belles Vastgoed (512665)
Belles Vastgoed (IPI 512665)
| Address |
Heuvelstraat 86
2530 - Boechout |
|---|---|
| Website | http://www.bellesvastgoed.be |
| Agent's name | Frederik Belles |
| frederik@bellesvastgoed.be | |
| Phone number | +32 468151775 |