Overview
Description
2 façades, 3 CH, élec. conforme, panneaux solaires, PEB : B.
EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO – CHARMANTE MAISON A ANGLEUR !
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 2 façades, située à Angleur, à deux pas des commodités et des transports. Avec ses 158 m², elle allie confort, praticité et charme, idéale pour votre quotidien ou pour un investissement en colocation (proche de toutes les écoles).
Au rez-de-chaussée, découvrez :
✨ Un séjour lumineux de 28 m² : parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une cuisine moderne équipée : avec accès direct à une terrasse privative et un jardin, parfaits pour vos repas en plein air ou vos instants de détente.
✨ Un hall d'entrée spacieux offrant un bel espace d'accueil et un WC indépendant.
Au 1er étage :
✨ Deux chambres spacieuses et confortables.
✨ Une salle de douche fonctionnelle, pensée pour répondre à tous vos besoins.
✨ Un bureau, parfait pour le télétravail
Au 2ème étage :
✨ Une chambre supplémentaire de 17 m², avec accès à des combles offrant un espace de rangement supplémentaire..
En complément :
✨ Des caves spacieuses (29 m²), idéales pour du rangement.
Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✅ Revenu locatif potentiel de 1500€/mois en colocation (7,8% brut)
✅ Electricité conforme
✅ 10 panneaux photovoltaïques.
✅ Revenu cadastral attractif : 483 €.
✅ Cable RJ45 dans toute la maison pour le télétravail
Informations techniques :
PEB : B (157)
Prix : Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Découvrez
General
Available date | May 1 2025 - 12:00 AM |
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Neighbourhood or locality | Liège environs |
Construction year | 1936 |
Number of floors | 1 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 5 m |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Virtual visit | Link to the virtual visit |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Living area | 120 square meters |
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Living room surface | 14 square meters |
Dining room surface | 14 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 12 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 17 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bedroom 3 surface | 14 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 4 square meters |
Office | Yes |
Basement surface | 29 square meters |
Attic surface | 4 square meters |
Furnished | No |
Exterior
Surface of the plot | 110 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 20 square meters |
Terrace surface | 20 square meters |
Terrace orientation | North |
Facilities
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Energy
Primary energy consumption | 157 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20250120004060 |
CO₂ emission | 26 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 22470 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Heating type | Gas |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Total ground floor buildable | 64 square meters |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | Yes |
Flood zone type | Recognized flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 199000 € |
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Cadastral income | 483 € |
Tenement building | No |
About this agency : Nigel Immo (511640)
Nigel Immo (IPI 511640)
Address |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
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Website | http://www.nigel-immo.be |
External reference | 6498365 |