House for sale

Make an offer starting from 149000€

5 bedrooms 152 square meters

Immoweb code : 20442003
Immoweb code : 20442003
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Overview

5 bedrooms
3 bathrooms
152 square meters livable space
76 square meters of land
Available date : 05/31/2025

Description

Maison divisée en 3 unités, 1500€/mois. et élec conforme.

Nigel Immo est heureux de vous présenter cette maison unifamiliale divisée en trois unités d'une superficie totale de 190 m² , idéalement située à proximité de toutes les commodités.

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Appartement de 60 m² avec 3 chambres , actuellement loué pour 500€ .
Premier étage : Appartement de 39 m² avec 1 chambre , loué 475 €/mois (hors charges).
Deuxième étage : Appartement de 39 m² avec 1 chambre , actuellement loué 525 €/mois (charges comprises).

Le revenu locatif annuel s'élève à 18.000 € (donc 1500€/mois) soit une rentabilité brute de 10%

Le bien dispose également de caves de 37 m² , offrant un espace de stockage supplémentaire.

Important : La subdivision de l'immeuble a été réalisée sans permis.Toutefois, un bail de colocation peut représenter une solution intéressante.

Atouts : Proximité de toutes commodités, Électricité conforme, compteurs séparés, Forte demande de localisation grâce à l'excellente localisation.

RC: 505€. PEB : C (255), F (455), G (746).

Offre à partir de 149.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE.

General

Available date May 31 2025 - 12:00 AM
Neighbourhood or locality Liège environs
Construction year 1899
Number of floors 2
Building condition To be done up
Street frontage width 6 m
Number of frontages 2
Surroundings type Living area (residential, urban or rural)
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 152 square meters
Living room surface 25 square meters
Dining room surface 25 square meters
Kitchen type Not installed
Kitchen surface 16 square meters
Bedrooms 5
Bedroom 1 surface 15 square meters
Bedroom 2 surface 14 square meters
Bedroom 3 surface 13 square meters
Bedroom 4 surface 12 square meters
Bedroom 5 surface 10 square meters
Bathrooms 3
Shower rooms 3
Toilets 4
Office Yes
Basement surface 32 square meters
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 76 square meters
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity No

Facilities

Elevator No
Accessible for disabled people No
TV cable Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 255 kilowatt hour per square meters
Energy class C
Reference number of the EPC report 20240927004333
CO₂ emission 64 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 10544 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Fuel oil

Town planning and risks

Total ground floor buildable 50 square meters
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 149000 €
Cadastral income 505 €
Tenement building No
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About this agency : Nigel Immo (511640)

Nigel Immo (IPI 511640)

Address Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye
Website http://www.nigel-immo.be
External reference 6501541

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