Overview
Description
2 façades rénovée, 3CH, emplacement de parking, caves, PEB:C
Nigel IMMO vous propose cette charmante maison 2 façades, entièrement rénovée et d'une superficie de 153 m², située sur une parcelle de 66 m². Idéalement située à Wandre, à proximité directe de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour un premier achat !
En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 22 m² accueillant un espace salon et salle à manger. Une cuisine équipée, ouverte sur l'extérieur, et une salle de bain moderne complètent le rez-de-chaussée, offrant confort et praticité au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables et bien agencées ainsi qu'un WC indépendant.
Le bien bénéficie également de caves généreuses d'une superficie totale de 51 m², idéales pour répondre à tous vos besoins de rangement.
Ses atouts : parfait pour un premier achat, proximité immédiate des commodités, terrasse, jardin, chaudière gaz à condensation (2024), entièrement rénovée, emplacement de parking, électricité conforme.
PEB : C (192). Revenu cadastral : à déterminer €.
Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Available date | March 31 2025 - 12:00 AM |
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Neighbourhood or locality | Liège environs |
Construction year | 1953 |
Number of floors | 1 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 4 m |
Number of frontages | 2 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 102 square meters |
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Living room surface | 22 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 13 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 18 square meters |
Bedroom 2 surface | 9 square meters |
Bedroom 3 surface | 9 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office | Yes |
Basement surface | 51 square meters |
Furnished | No |
Surface of the plot | 66 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 65 square meters |
Terrace surface | 19 square meters |
Terrace orientation | North West |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 192 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240503023827 |
CO₂ emission | 35 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 22006 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 66 square meters |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Possible flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 199000 € |
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Tenement building | No |
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Nigel Immo (IPI 511640)
Address |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
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Website |
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External reference | 6295468 |