House for sale

Make an offer starting from 199000€

3 bedrooms 102 square meters

Immoweb code : 20315534
Immoweb code : 20315534
Advertisement
Advertisement

Overview

3 bedrooms
1 bathroom
102 square meters livable space
66 square meters of land
Available date : 03/31/2025

Description

2 façades rénovée, 3CH, emplacement de parking, caves, PEB:C

Nigel IMMO vous propose cette charmante maison 2 façades, entièrement rénovée et d'une superficie de 153 m², située sur une parcelle de 66 m². Idéalement située à Wandre, à proximité directe de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour un premier achat !

En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 22 m² accueillant un espace salon et salle à manger. Une cuisine équipée, ouverte sur l'extérieur, et une salle de bain moderne complètent le rez-de-chaussée, offrant confort et praticité au quotidien.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables et bien agencées ainsi qu'un WC indépendant.

Le bien bénéficie également de caves généreuses d'une superficie totale de 51 m², idéales pour répondre à tous vos besoins de rangement.

Ses atouts : parfait pour un premier achat, proximité immédiate des commodités, terrasse, jardin, chaudière gaz à condensation (2024), entièrement rénovée, emplacement de parking, électricité conforme.

PEB : C (192). Revenu cadastral : à déterminer €.

Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE

General

Available date March 31 2025 - 12:00 AM
Neighbourhood or locality Liège environs
Construction year 1953
Number of floors 1
Building condition As new
Street frontage width 4 m
Number of frontages 2
Outdoor parking spaces 1
Surroundings type Living area (residential, urban or rural)
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 102 square meters
Living room surface 22 square meters
Dining room surface 11 square meters
Kitchen type Installed
Kitchen surface 13 square meters
Bedrooms 3
Bedroom 1 surface 18 square meters
Bedroom 2 surface 9 square meters
Bedroom 3 surface 9 square meters
Bathrooms 1
Shower rooms 1
Toilets 2
Office Yes
Basement surface 51 square meters
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 66 square meters
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 65 square meters
Terrace surface 19 square meters
Terrace orientation North West

Facilities

Elevator No
Accessible for disabled people No
TV cable Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 192 kilowatt hour per square meters
Energy class C
Reference number of the EPC report 20240503023827
CO₂ emission 35 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 22006 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Double glazing Yes

Town planning and risks

Total ground floor buildable 66 square meters
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Possible flood zone
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 199000 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : Nigel Immo (511640)

Nigel Immo (IPI 511640)

Address Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye
Website http://www.nigel-immo.be
External reference 6295468

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement