House for sale

Make an offer starting from 134000€

3 bedrooms 116 square meters

Immoweb code : 20287391
Immoweb code : 20287391
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Overview

3 bedrooms
1 bathroom
116 square meters livable space
739 square meters of land
Available date : 12/31/2024

Description

2 façades, 3 CH, 3 garages, jardin, caves, RC réduit.

Nigel IMMO a le plaisir de vous proposer cette maison 2 façades à rafraîchir, d'une superficie totale de 130 m², implantée sur une parcelle généreuse de 739 m². Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison vous séduira par son potentiel. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli dans un spacieux espace de vie de 34 m², parfaitement conçu pour un salon et une salle à manger, créant une atmosphère propice à la détente et à la convivialité. Le rez-de-chaussée se complète d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de bain, et d'une buanderie avec accès direct au jardin, idéal pour les journées ensoleillées. À l'étage, vous découvrirez deux chambres en enfilade. Le grenier a été aménagé en une troisième chambre. Ce bien dispose également d'une cave, parfaite pour le rangement, ainsi que de trois garages, un véritable atout. Les avantages: proche des commodités, 3 chambres, cave, 3 garages, séjour ouvert, jardin, châssis DV PVC, PEB : G. RC: 446 € (possibilité réduction abattement et frais réduits). Offre à partir de 134.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE

General

Available date December 31 2024 - 12:00 AM
Neighbourhood or locality Liège environs
Construction year 1850
Number of floors 1
Building condition To be done up
Street frontage width 4 m
Number of frontages 2
Covered parking spaces 3
Surroundings type Living area (residential, urban or rural)
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 116 square meters
Living room surface 34 square meters
Dining room surface 15 square meters
Kitchen type Semi equipped
Kitchen surface 13 square meters
Bedrooms 3
Bedroom 1 surface 19 square meters
Bedroom 2 surface 18 square meters
Bedroom 3 surface 15 square meters
Bathrooms 1
Shower rooms 1
Toilets 1
Laundry room Yes
Office Yes
Basement surface 14 square meters
Attic surface 18 square meters
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 739 square meters
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 120 square meters

Facilities

Elevator No
Accessible for disabled people No
TV cable Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 556 kilowatt hour per square meters
Energy class G
Reference number of the EPC report 20240906005129
CO₂ emission 101 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 61386 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Heating type Gas
Double glazing Yes

Town planning and risks

Total ground floor buildable 177 square meters
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 134000 €
Cadastral income 446 €
Tenement building No
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About this agency : Nigel Immo (511640)

Nigel Immo (IPI 511640)

Address Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye
Website http://www.nigel-immo.be
External reference 6306098

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