House for sale

Make an offer starting from 139000€

4 bedrooms 128 square meters

Immoweb code : 20286168
Immoweb code : 20286168
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Overview

4 bedrooms
1 bathroom
128 square meters livable space
129 square meters of land
Available date : 02/28/2025

Description

2 façades à rénover, 4 CH, jardin, elec. conforme, PEB : D.

L'agence Nigel IMMO est enchantée de vous présenter cette charmante maison mitoyenne de 142 m² (selon PEB), débordante de potentiel. Située sur un terrain de 129 m², elle bénéficie d'un emplacement idéal à Bressoux, à proximité immédiate des commodités.
Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à un vaste séjour lumineux de 25 m² (salon et salle à manger), une cuisine à aménager selon vos goûts, ainsi qu'un patio donnant accès à l'espace extérieur. Un WC indépendant complète cet étage.
Premier étage : Vous découvrez deux chambres spacieuses, parfaites pour créer un espace de nuit confortable et intime.
Deuxième étage : Cet étage propose deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités, ainsi qu'une salle de bains.
Les atouts de cette propriété incluent deux caves et un abri de jardin, offrant des espaces de rangement pratiques.
Les avantages : Châssis double vitrage, terrasse, jardin, volets, électricité conforme, chauffage central au gaz, proximité des commodités.
PEB : D (318). RC : 456 €.
Offre à partir de 139.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan, prise de rendez-vous en ligne (7/7j) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE

General

Available date February 28 2025 - 12:00 AM
Neighbourhood or locality Liège environs
Construction year 1899
Number of floors 2
Building condition To renovate
Street frontage width 5 m
Number of frontages 2
Surroundings type Isolated
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 128 square meters
Living room surface 13 square meters
Dining room surface 12 square meters
Kitchen type Not installed
Kitchen surface 10 square meters
Bedrooms 4
Bedroom 1 surface 20 square meters
Bedroom 2 surface 11 square meters
Bedroom 3 surface 10 square meters
Bedroom 4 surface 8 square meters
Bathrooms 1
Shower rooms 1
Toilets 1
Office Yes
Basement surface 34 square meters
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 129 square meters
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 46 square meters
Terrace surface 20 square meters
Terrace orientation North West

Facilities

Elevator No
Accessible for disabled people No
TV cable Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 318 kilowatt hour per square meters
Energy class D
Reference number of the EPC report 20240911014379
CO₂ emission 59 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 45337 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Double glazing Yes

Town planning and risks

Total ground floor buildable 58 square meters
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 139000 €
Cadastral income 456 €
Tenement building No
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About this agency : Nigel Immo (511640)

Nigel Immo (IPI 511640)

Address Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye
Website http://www.nigel-immo.be
External reference 6143845

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