![Energy class : F Energy class : F](https://media.immowebstatic.be/epc/pics/peb/peb_f.png)
Overview
Description
2 façades à rénover, 4 CH, jardin, elec. conforme, PEB : D.
L'agence Nigel IMMO est enchantée de vous présenter cette charmante maison mitoyenne de 142 m² (selon PEB), débordante de potentiel. Située sur un terrain de 129 m², elle bénéficie d'un emplacement idéal à Bressoux, à proximité immédiate des commodités.
Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à un vaste séjour lumineux de 25 m² (salon et salle à manger), une cuisine à aménager selon vos goûts, ainsi qu'un patio donnant accès à l'espace extérieur. Un WC indépendant complète cet étage.
Premier étage : Vous découvrez deux chambres spacieuses, parfaites pour créer un espace de nuit confortable et intime.
Deuxième étage : Cet étage propose deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités, ainsi qu'une salle de bains.
Les atouts de cette propriété incluent deux caves et un abri de jardin, offrant des espaces de rangement pratiques.
Les avantages : Châssis double vitrage, terrasse, jardin, volets, électricité conforme, chauffage central au gaz, proximité des commodités.
PEB : D (318). RC : 456 €.
Offre à partir de 139.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan, prise de rendez-vous en ligne (7/7j) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
General
Available date | February 28 2025 - 12:00 AM |
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Neighbourhood or locality | Liège environs |
Construction year | 1899 |
Number of floors | 2 |
Building condition | To renovate |
Street frontage width | 5 m |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Isolated |
Virtual visit | Link to the virtual visit |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Living area | 128 square meters |
---|---|
Living room surface | 13 square meters |
Dining room surface | 12 square meters |
Kitchen type | Not installed |
Kitchen surface | 10 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 20 square meters |
Bedroom 2 surface | 11 square meters |
Bedroom 3 surface | 10 square meters |
Bedroom 4 surface | 8 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 1 |
Office | Yes |
Basement surface | 34 square meters |
Furnished | No |
Exterior
Surface of the plot | 129 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 46 square meters |
Terrace surface | 20 square meters |
Terrace orientation | North West |
Facilities
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Energy
Primary energy consumption | 318 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240911014379 |
CO₂ emission | 59 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 45337 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Total ground floor buildable | 58 square meters |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 139000 € |
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Cadastral income | 456 € |
Tenement building | No |
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About this agency : Nigel Immo (511640)
Nigel Immo (IPI 511640)
Address |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
---|---|
Website | http://www.nigel-immo.be |
External reference | 6143845 |