House for sale
Make an offer starting from 149000€
1 bedroom 70 square meters
Overview
Description
3 façades rénovée, 1 CH, terrasse, électricité conforme.
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades rénovée, offrant une surface totale de 70 m² sur une parcelle de 45 m². Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles), cette maison est parfaite pour un premier achat ou un investissement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour de 23 m² comprenant le salon et la salle à manger. Quelques marches vous mènent à une cuisine équipée, ouverte sur une agréable terrasse, ainsi qu'une buanderie pratique.
À l'étage, vous découvrirez une salle de douche moderne. Le deuxième étage propose une spacieuse chambre de 18 m² avec placards intégrés, idéale pour votre confort.
Revenu locatif potentiel : 700 €/mois.
Les atouts : idéal pour investisseurs ou 1er achat, proximité des commodités, terrasse, électricité conforme, volets électriques, chaudière GAZ à condensation.
PEB : E (370). Revenu cadastral : 327 €.
Offre à partir de 149.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
| Available date | March 25 2025 - 12:00 AM |
|---|---|
| Neighbourhood or locality | Liège environs |
| Construction year | 1899 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | Good |
| Street frontage width | 5 m |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Isolated |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Living area | 70 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 23 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 11 square meters |
| Bedrooms | 1 |
| Bedroom 1 surface | 18 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 45 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 10 square meters |
| Terrace orientation | West |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| TV cable | Yes |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 370 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | E |
| Reference number of the EPC report | 20171215011248 |
| CO₂ emission | 68 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 26502 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
| Total ground floor buildable | 37 square meters |
|---|---|
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Recognized flood zone |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 149000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 327 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Nigel Immo (IPI 511640)
| Address |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 6267173 |