Overview
Description
Charmante 2 façades, rénovée, 3 CH, terrasse, PEB : C
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de 185 m² (selon PEB), un véritable bijou niché dans le quartier prisé de la Chartreuse. Entièrement rénovée avec soin, cette résidence allie confort moderne et charme authentique, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux pour votre famille.
Dès l'entrée, vous serez conquis par l'agencement spacieux du rez-de-chaussée. Le séjour lumineux de 28 m², comprenant salon et salle à manger, s'ouvre sur une cuisine équipée, idéale pour les moments de convivialité. Cet espace de vie se prolonge vers une terrasse extérieure de 33 m², parfaite pour vos soirées en plein air. Un hall d'entrée accueillant et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, le hall de nuit vous conduit vers une superbe chambre parentale avec placards intégrés et une salle de bain contemporaine.
Le deuxième étage abrite deux autres chambres cosy, idéales pour une vie de famille harmonieuse.
Un espace cave de 39 m² vous offre de nombreuses possibilités de rangement.
Les atouts de cette maison : proximité des commodités, électricité conforme à l'acte, terrasse ensoleillée (exposition sud-ouest), boiler gaz, caves spacieuses, chauffage central au gaz.
Laissez-vous séduire par cette maison à la rénovation soignée et par ses volumes généreux, parfaits pour répondre à tous vos besoins !
RC: 685 €. PEB : C (173)
Offre à partir de 249.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, vidéo de présentation
Available date | January 31 2025 - 12:00 AM |
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Neighbourhood or locality | Liège environs |
Construction year | 1918 |
Number of floors | 2 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 5 m |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 130 square meters |
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Living room surface | 28 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 17 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 20 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Bedroom 3 surface | 12 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | Yes |
Basement surface | 39 square meters |
Furnished | No |
Surface of the plot | 97 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 33 square meters |
Terrace orientation | South East |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 173 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20241009004104 |
CO₂ emission | 32 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 32002 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 60 square meters |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 249000 € |
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Cadastral income | 685 € |
Tenement building | No |
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Nigel Immo (IPI 511640)
Address |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
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Website |
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External reference | 6257990 |