House for sale
Make an offer starting from 57000€
2 bedrooms 45 square meters
Overview
Description
45m², 9,8% hors travaux, proche de tout, terrasse à l'avant.
Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover d'une superficie habitable de 45m² bâtie sur une parcelle de 56m². La maison est disposée sur 3 niveaux identiques. Le RDC se compose d'un séjour/salle à manger/cuisine. Le premier se compose d'une chambre. Il y a également un grenier pouvant servir à la création d'une salle de bain. La maison est parfaite pour un projet de premier achat ou un investissement locatif. Loyer potentiel après travaux: 550€. Rentabilité brut hors travaux: 9,8%. Le bien est entièrement à rénover. Les avantages: Très bonne rentabilité, proche des commodités, terrasse à l'avant, toiture dans un bon état. RC: 171€ (possibilité de frais réduits + réduction abattement). Offre à partir de 57.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
| Available date | January 15 2025 - 12:00 AM |
|---|---|
| Neighbourhood or locality | Liège environs |
| Construction year | 1874 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To renovate |
| Street frontage width | 5 m |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Living area | 45 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 16 square meters |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Kitchen surface | 4 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 19 square meters |
| Bedroom 2 surface | 7 square meters |
| Toilets | 1 |
| Office | Yes |
| Attic surface | 7 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 56 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 14 square meters |
| Terrace orientation | West |
| Primary energy consumption | 476 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | F |
| Reference number of the EPC report | 20240807006757 |
| CO₂ emission | 90 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 33802 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Electric |
| Double glazing | Yes |
| Total ground floor buildable | 26 square meters |
|---|---|
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 57000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 171 € |
| Tenement building | No |
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|
Nigel Immo (IPI 511640)
| Address |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
|---|---|
| Website |
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| External reference | 6102349 |