Overview
Description
2 façades rénovée, 3 CH, jardin, cave, PEB : D, RC réduit.
Le bureau Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette maison rénovée, d'une superficie totale de 153 m², idéalement située sur une parcelle de 165 m², à proximité de toutes les commodités. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez immédiatement séduit par le rez-de-chaussée, où un vaste espace de vie lumineux vous accueille chaleureusement. La cuisine semi-équipée, véritable invitation à concocter de savoureux repas, est accompagnée d'un espace buanderie pratique et d'un hall d'entrée accueillant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables et une terrasse idéale pour vos moments de détente. Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire, agrémentée d'une mezzanine, ainsi qu'une salle de bains. Une cave saine de 27 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement généreux. Les avantages: la localisation, proche de toutes commodités (bus, commerce...), rénovée, 3 chambres, jardin + terrasse, cave saine, châssis DV bois et PVC, chaudière gaz, électricité conforme, PEB : D. RC: 396 € (possibilité de frais réduits + réduction de l'abattement). Offre à partir de 165.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, rendez-vous en ligne et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Available date | February 28 2025 - 12:00 AM |
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Neighbourhood or locality | Liège environs |
Construction year | 1850 |
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 126 square meters |
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Living room surface | 16 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Semi equipped |
Kitchen surface | 6 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 22 square meters |
Bedroom 2 surface | 22 square meters |
Bedroom 3 surface | 12 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 1 |
Laundry room | Yes |
Office | Yes |
Basement surface | 27 square meters |
Furnished | Yes |
Surface of the plot | 165 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 112 square meters |
Terrace surface | 26 square meters |
Terrace orientation | South East |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 325 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240529024613 |
CO₂ emission | 60 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 43867 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 15 square meters |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 165000 € |
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Cadastral income | 396 € |
Tenement building | No |
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Nigel Immo (IPI 511640)
Address |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
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Website |
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External reference | 6105032 |