House for sale

Make an offer starting from 265000€

4 bedrooms 290 square meters

Immoweb code : 20368552
Immoweb code : 20368552
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Overview

4 bedrooms
1 bathroom
290 square meters livable space
318 square meters of land

Description

MAISON DE 290M² - 4 CHAMBRES - JARDIN DE 180M²

Sorry, there is no English translation. Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison avec garage et jardin !

Découvrez cette magnifique maison spacieuse idéalement située.


Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un garage, une cuisine entièrement équipée (four, taque, hotte, lave-vaisselle, frigo et meubles) avec un coin repas, un séjour de 29m², une salle de bain entièrement rénovée avec douche, baignoire et double vasque, un WC et un hall de nuit ;
Au 1er étage : un hall de nuit, un WC, une chambre de 16m² avec salle de douche et meuble vasque, une chambre 14m² avec accès au grenier une suite parentale ou pièce offrant diverses possibilités : un espace de 63m² avec une mezzanine de 25m² ;
Au 2eme étage : Grenier aménageable : une pièce de 32m² offrant la possibilité de faire deux chambres supplémentaires ;
Sous-sol : un espace de stockage de 20m² ;
Extérieurs : un jardin arboré de 180m² avec une terrasse couverte de près de 40m² et espace de stationnement à l'avant de la maison avec possibilité de garer deux voiture ;


Informations complémentaires :

Toiture en bon état (une partie rénovée en 2017, l'autre plus ancienne mais elle a été vérifiée et est en bon état) ;
Chauffage central au gaz (chaudière de 2021) ;
Châssis double vitrage (PVC) ;
A proximité des commodités ;
Adoucisseur d'eau ;

PEB : D [Perf. énergétique : 299 kWh/m².an ]
Code unique : 2

General

Building condition Good
Street frontage width 12 m
Number of frontages 2
Covered parking spaces 1
Surroundings type Urban
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 290 square meters
Living room surface 29 square meters
Kitchen type Installed
Kitchen surface 27 square meters
Bedrooms 4
Bedroom 1 surface 32 square meters
Bedroom 2 surface 27 square meters
Bedroom 3 surface 16 square meters
Bedroom 4 surface 13 square meters
Bathrooms 1
Shower rooms 1
Toilets 2
Basement Yes
Attic Yes

Exterior

Surface of the plot 318 square meters
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 180 square meters
Garden orientation South West
Terrace surface 36 square meters

Facilities

TV cable Yes

Energy

Primary energy consumption 299 kilowatt hour per square meters
Energy class D
Reference number of the EPC report 20230209030586
CO₂ emission 55 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 73128 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Double glazing Yes

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 265000 €
Cadastral income 842 €
Tenement building No
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About this agency : C. Roufosse Affaires Immobilières (505781)

C. Roufosse Affaires Immobilières (IPI 505781)

Address Grand’Route 548
4400 - Flémalle
External reference 3744 - 1981

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