Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. OPTION D'ACHAT EN COURS - Quartier VAL-BENOÎT/GUILLEMINS - Au calme, située dans une voie sans issue, spacieuse maison d'habitation avec 3 chambres possibilité 4, terrasse et jardin bien orientés.
Superficie habitable : +/-146 m² (d'après PEB).
Composition :
Sous-sol : caves avec emplacement machines (+/-14, 12 et 2 m²).
Rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/-10 m²), salle à manger (+/-9 m²), salon (+/-12 m²), cuisine équipée (+/-12 m², avec meubles évier et de rangement), arrière-cuisine (+/-9 m²), véranda (+/-13.5 m²), accès à la terrasse et au jardin.
1er étage : hall de nuit (+/-7 m²), 2 chambres en enfilade (+/-16 et 12 m²), salle de bains (+/-7 m², avec baignoire, meubles lavabo et de rangement, w.c.)
2ème étage : palier, 1 grande chambre mansardée, possibilité 2 chambres, avec accès à une terrasse (+/-10 m²) et 1 espace douche.
Extérieur : terrasse (+/-15 m²) et jardin (+/-25 m²) orientés à l'ouest.
Equipements : châssis en bois avec double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière murale à condensation Vaillant de 2016), adoucisseur d'eau, compteur électrique simple horaire.
Divers : P.E.B. en classe D - R.C. actuel net de 1.189 €.
Bonne situation à proximité de toutes commodités : à moins d'1 km de la Gare des Guillemins, d'écoles, axes autoroutiers et commerces.
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1948 |
Building condition | To be done up |
Number of frontages | 2 |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | No |
Living area | 146 square meters |
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Living room surface | 21 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 11 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 38 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Bedroom 3 surface | 12 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 1 |
Basement | Yes |
Surface of the plot | 94 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 25 square meters |
Garden orientation | West |
Terrace surface | 15 square meters |
Primary energy consumption | 296 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20230808008027 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 43265 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 175000 € |
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Cadastral income | 1189 € |
Tenement building | No |
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DOR & BLEUS Immobilier (IPI 506344)
Address |
Boulevard d'Avroy 238B
4000 - Liège |
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Website |
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External reference | 2781 - d898 |