Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
IN OPTIE! Deze gezellige, instapklare woning, gelegen op een boogscheut van Leuven centrum, heeft heel wat in haar mars. De ruime tuin en het zonnige terras zorgen ervoor dat je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Met 4 slaapkamers en een charmante uitstraling uit 1937, biedt dit huis een unieke mix van karakter en comfort.
Met een perceel van 270 m² en een bewoonbare oppervlakte van 159 m², biedt het huis volop ruimte voor je gezin om zich te ontplooien. De woning is bovendien uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lage EPC-waarde van slechts 136, en een energielabel B. Zo leef je comfortabel én energiezuinig.
De tuin is ideaal gelegen op het westen, zodat je het hele dag van de zon kunt genieten. Achteraan de tuin bevindt zich een poortje dat toegang geeft tot het achterliggende Heuvelhofpark, waar het zalig wandelen is.
Met de charmante uitstraling en moderne voorzieningen is dit een unieke kans om je thuis te voelen in het bruisende Kessel-Lo!
Benieuwd naar meer? Neem dan contact op Dominiek van Immolight 0498 26 46 71.
Construction year | 1937 |
---|---|
Building condition | As new |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Fitted out |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 159 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Bedrooms | 4 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Armored door | No |
Surface of the plot | 270 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
Primary energy consumption | 136 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20241017-0003414387-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Heating type | Gas |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Type of building | All kind |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Cadastral income | 513 € |
---|---|
Tenement building | No |
|
IMMOLIGHT (IPI 503349)
Address |
Tiensesteenweg 350
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
External reference | TK/0467 |