Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze perfect onderhouden woning is gelegen in een zeer gegeerde woonbuurt met een bruisende gemeenschap.
Gelegen op een steenworp van het stadscentrum van Leuven doch in een oase van rust maakt dit tot de meest ideale woonplek. De locatie met frontaal zicht op het gezellige Paul Van Ostaijenpark maakt er hier heerlijk vertoeven.
Het betreden van deze bel-étagewoning doet u via een lichtrijke en ruime inkomhal. Hier heeft u eveneens een rechtstreekse toegang tot de inpandige ruime garage. Op deze gelijkvloerse verdieping geniet u tevens van een aangename bureauruimte met zicht op de tuin alsook vestiaire en apart toilet.
Via een karaktervolle trap bereikt u de eerste en zeer lichtrijke verdieping met knappe keuken en aangename leef-en eetruimte.
Zowel aan de voor alsook achterzijde van de woning geniet u van een heerlijk zicht op het groen.
Op de tweede en derde verdieping van de woning bevinden zich maar liefst 5 kamers en 2 badkamers.
De woning heeft een kelderruimte van maar liefst 55m2; er is eveneens een extra zolderruimte aanwezig. En mooie zuidwest georiënteerde tuin maakt hier alvast het plaatje compleet.
Deze woning biedt u als toekomstig eigenaar een enorm potentieel naar eventuele opfrissing & renovatiewerken toe.
Indien u op zoek bent naar een ruwe diamant op een absolute toplocatie aarzel niet ons te contacteren voor een bezoek ter plaatse!
[email protected] // 016 40 60 20 // www.covas.be
Available date | September 1 2025 - 12:00 AM |
---|---|
Construction year | 1960 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 1 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 195 square meters |
---|---|
Living room surface | 20 square meters |
Kitchen surface | 40 square meters |
Bedrooms | 5 |
Bedroom 1 surface | 18 square meters |
Bedroom 2 surface | 9 square meters |
Bedroom 3 surface | 9 square meters |
Bedroom 4 surface | 20 square meters |
Bedroom 5 surface | 20 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 2 |
Office | Yes |
Basement surface | 55 square meters |
Armored door | No |
Land is facing street | No |
---|---|
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Caretaker | No |
---|---|
Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 236 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20241118-0003449152-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | All kind |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 645000 € |
---|---|
Cadastral income | 1398 € |
Tenement building | No |
|
Covas Immo (IPI 507968)
Address |
Bondgenotenlaan 33
3000 - Leuven |
---|---|
External reference | 2784/TK/11/2024 |