Overview
Description
Exclusieve nieuwbouw woning verscholen in de stad
Deze moderne woning bevindt zich aan de rand van de stad, met de wagen op een boogscheut van de Mechelsevest, op- en afritten van autostrades en grote verbindingswegen. Anderzijds ben je op wandelafstand van het hart van de bruisende Leuvense binnenstad.
De woning werd van A tot Z afgebroken, en opnieuw opgebouwd volgens alle moderne noden en technieken. Ook architecturaal werd er nagedacht om de uniekheid van deze woning in al haar facetten te behouden, en dit zowel qua exterieur als interieur. Er werd bewust en efficiënt omgesprongen met de beperkte oppervlakte van deze stadswoning.
De woning bestaat op de gelijkvloerse verdieping uit een inkomhal met aparte wasberging, woonkamer met eetplaats en open keuken, die volledig geïnstalleerd is. Er is tevens een aparte toilet. Een gezellige achtertuin met overdekt terras geeft deze woning een extra touch.
Op de eerste verdieping bevinden zich een moderne badkamer, 2 slaapkamers, een bureauruimte en een extra berging. Een dakterras vervolledigt het plaatje.
Ben je benieuwd naar dit verborgen pareltje? Contacteer ons dan voor meer info of een bezoek ter plaatse.
Renovation obligation: NOT_APPLICABLE
Construction year | 2023 |
---|---|
Number of floors | 2 |
Building condition | As new |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 100 square meters |
---|---|
Living room surface | 13 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 10 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 11 square meters |
Bedroom 2 surface | 11 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 4 square meters |
Office | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 45 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 15 square meters |
Garden orientation | North |
Terrace surface | 6 square meters |
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 44 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | A |
Reference number of the EPC report | 20240419-0003023723-RES-2 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | Yes, conform |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 498000 € |
---|---|
Cadastral income | 445 € |
Tenement building | No |
|
Viva Immo (IPI 513880)
Address |
Wandelingstraat 11
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
External reference | Zandgang 3 |