Overview
Description
Charmante en energiezuinige gezinswoning te Leffinge
Deze gerenoveerde woning met 3 slaapkamers is gunstig gelegen, in centrum Leffinge, vlakbij verschillende invalswegen en nabij openbaar vervoer;
De oppervlakte binnenin de woning bedraagt 128 m2 (exclusief de zolderverdieping). Het perceel bedraagt in totaal 430 m2;
Er is voldoende parkeermogelijkheid (een inpandige garage, eigen oprit en voldoende plaats op straat);
Het huis wordt momenteel verhuurd aan €950 / maand. Het huurcontract loopt nog tot 31/03/2025;
De indeling is als volgt: ruime inkomhal met apart toilet, lichtrijke woonkamer met aansluitende eetruimte en open keuken met toegang tot het terras, een garage met aansluiting voor 2 wasmachines, 3 ruime slaapkamers, een ruim apart toilet, een badkamer met inloopdouche, bad en lavabomeubel, een zolder met tal van mogelijkheden en last but not least een een aangelegd terras aan de keuken die uitgeeft op een Noord-West georiënteerde lange tuin met een diepte van 45 meter (terras inclusief);
Deze fantastische tuin kan perfect polyvalent gebruikt worden voor bv. het houden van een moestuin, kippen, ...., maar ook voor het stockeren van tuingerief in het tuinhuis, een speelparadijs voor kinderen, etc.;
Het huis beschikt over een gunstige energiescore (190 kWh of B-label);
De elektrische installatie voldoet aan de normen;
Op de zolderverdieping werd overal nieuwe isolatie aangebracht onder het dak;
De ramen hebben dubbel -of hoogrendementsglas;
De leidingen en nutsvoorzieningen zoals...
Renovation obligation: no
Construction year | 1969 |
---|---|
Building condition | Just renovated |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 128 square meters |
---|---|
Dining room | Yes |
Bedrooms | 3 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 430 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | Yes |
Internet | No |
Primary energy consumption | 190 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20241023-0003421563-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
As built plan | No |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
B |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Extended residential area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 365000 € |
---|---|
Cadastral income | 713 € |
Tenement building | No |
|
Groep Caenen Middelkerke (IPI 505367)
Address |
Leopoldlaan 150
8430 - Middelkerke |
---|---|
Website |
|
External reference | Noordmolenlaan 9 |