Overview
Description
LEDEBERG – Stijlvolle stadswoning met 4 slaapkamers
Sorry, there is no English translation. LEDEBERG – Stijlvolle vernieuwbouw met 4 slaapkamers
Deze aangename gezinswoning combineert hedendaags comfort met een bruisend leven in de stad. De totaalrenovatie heeft de woning voorzien van een stijlvolle en strakke afwerking en is daarenboven volledig instapklaar.
De belangrijkste troeven in een notendop:
-Volledig gerenoveerd in 2024
-Lichtrijke en aangename leefruimte
-4 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid 5de slaapkamer)
-Zuidwest gericht terras
-Gunstige ligging
-Inpandige garage
-Stadspark ‘De Vijvers’ op wandelafstand
-Gunstig EPC-attest, asbestvrij en conforme elektriciteit
Zo ziet de indeling eruit:
Deze gesloten bebouwing is gelegen in de Hilarius Bertolfstraat in het centrum van Ledeberg. De inkomhal biedt toegang tot de inpandige garage en de leefruimte. In de open leefruimte treffen we een knusse zithoek en een geïnstalleerde keuken. Verder is het gelijkvloers voorzien van een badkamer met douche en een stijlvol lavabomeubel, een zuidwest-gericht terras en toegang tot de kelderberging. Op de eerste en tweede verdieping vinden we vier volwaardige slaapkamers. Tenslotte bevat de zolderverdieping een volledig afgewerkte kamer, perfect in te richten als vijfde slaapkamer.
Belangrijk:
Richtprijs: 450.000 EUR
EPC: 148 kWh/m² jaar (UC: 0003302192-RES-1)
Geen renovatieverplichting
Neem contact op met Axel Lenaerts makelaars voor verdere info of een bezoek
Building condition | Good |
---|---|
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 175 square meters |
---|---|
Bedrooms | 4 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Basement | Yes |
Surface of the plot | 127 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
TV cable | Yes |
---|
Primary energy consumption | 148 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20240703-0003302192-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Possible priority purchase right | Yes |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 450000 € |
---|---|
Tenement building | No |
|
Axel Lenaerts makelaars Gent (IPI 500917)
Address |
Kortrijksesteenweg, 390 bus 001
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
External reference | 23798 - 9621 |