Overview
Description
OORDEGEM – Nieuwbouwwoning aan 3%, type OB in rustige buurt
OORDEGEM – Uitzonderlijke BEN-nieuwbouwwoning aan 3%, type open bebouwing, in kleinschalige verkaveling.
Deze uitzonderlijke nieuwbouwwoning wordt u te koop aangeboden in een kleinschalige en rustige verkaveling met directe ontsluiting naar alle invalswegen en op wandel- fietsafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. High-end afwerking met kwalitatieve en duurzame materialen is hierbij de rode draad.
Deze open bebouwing geniet van véél natuurlijke lichtinval en maakt praktisch gebruik van zijn beschikbaar woonvolume. De woning is op het gelijkvloers voorzien van een inkomhal met apart toilet, zeer aangename woonkamer met open keuken en aansluitend praktische berging. Het verdiep omvat een overloop, apart toilet, douchekamer en drie volwaardige slaapkamers waarvan één met Ensuite badkamer. Niet te verwaarlozen is de buitenzone met gezellige en onderhoudsvriendelijke tuin die inmiddels uitgerust werd met een ruim terras. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, er werd eveneens reeds een vergunning afgeleverd tot het plaatsen van een carport.
Naast alle comfort werd er sterk geïnvesteerd op energiezuinigheid, mede door de investeringen van zonnepanelen, vloerverwarming (gelijkvloers), goede isolatiewaarde, regenwaterrecuperatie en ventilatie D met warmterecuperatie.
Geen verrekening van 21% BTW, koop nu aan het meest gunstig regime van 3% registratierechten! Prijs/kwaliteit een absolute topper!
Info en bezoek: 053/60.65.60. De vermelde prijs is een richtp
Neighbourhood or locality | Oost- Vlaanderen |
---|---|
Construction year | 2023 |
Number of floors | 2 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 12 m |
Number of frontages | 4 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 130 square meters |
---|---|
Living room surface | 40 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 12 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 12 square meters |
Bedroom 2 surface | 12 square meters |
Bedroom 3 surface | 16 square meters |
Bathrooms | 2 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 364 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 300 square meters |
Terrace | Yes |
Terrace orientation | North East |
Primary energy consumption | 36 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | A |
Reference number of the EPC report | 41034-G-OMV_2021079349/EP20633/A001/D01/SD001 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 499000 € |
---|---|
Cadastral income | 777 € |
Tenement building | No |
|
Immo De Ras (IPI 503550)
Address |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
---|---|
Website |
|
External reference | 6080529 |