Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Bent u op zoek naar een woning met potentieel in een rustige buurt? Dan is deze halfopen bebouwing in Lebbeke echt iets voor u. Met een beetje opfriswerk kunt u deze woning omtoveren tot een moderne en comfortabele thuis.
Wanneer de woning betreden wordt komt u via de inkomhal meteen in de lichtrijke en ruime leefruimte met aansluitend de open keuken. De leefruimte krijgt een gezellige en aangename sfeer door de verwarming van de pelletkachel. De keuken is functioneel ingericht met toestellen. Achter de keuken is de badkamer met ligbad & douche gelegen. Tot slot is er op het gelijkvloers nog het aparte toilet en de ruime berging.
Op het eerste verdiep bevinden er zich 2 ruime slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping waar er nog 2 extra slaapkamers zijn gemaakt. Deze kunnen ook dienen als extra berging of bureauruimte.
Eens buiten is er een ruime en aangename tuin. Deze heeft een achteruitweg die de mogelijkheid biedt om de wagen te parkeren. Het pand is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, dicht bij natuurgebied Vondelbeek.
De woning is op 300 meter gelegen van Station Heizijde. Dit geeft een directe verbinding naar Brussel of Dendermonde. Tot slot is de woning gelegen aan de rand van Opwijk.
Troeven van woning:
- gunstig epc D Label
- halfopen bebouwing
- 4 slaapkamers
- ruime tuin
De woning heeft een epc D waardoor u voldoet aan de renovatieverplichting!
Interesse? Aarzel niet om ons te contacteren op het nummer 052 20 05 05 of via inf
Construction year | 1931 |
---|---|
Number of floors | 3 |
Building condition | To be done up |
Street frontage width | 4.36 m |
Number of frontages | 3 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Surroundings type | Countryside |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 157 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Bedrooms | 4 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Attic | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 460 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 312 square meters |
Garden orientation | South West |
Terrace | Yes |
Primary energy consumption | Not specified |
---|---|
Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240621-0003289435-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Type of building | All kind |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 275000 € |
---|---|
Cadastral income | 542 € |
Tenement building | No |
|
Hestor (IPI 509000)
Address |
Houtbriel 8
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
External reference | 24GH |