House for sale
Make an offer starting from 159000€
2 bedrooms square meters
155Overview
Description
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Fr :
𝘕𝘰𝘶𝘷𝘦𝘢𝘶 𝘣𝘪𝘦𝘯 𝘢 𝘷𝘦𝘯𝘥𝘳𝘦 🔍
Maison deux chambres, située à 𝙇𝙚 𝙍𝙤𝙚𝙪𝙡𝙭🏡
À la recherche d’un premier investissement réfléchi ? Découvrez cette maison située à Le Roeulx, une ville qui allie tranquillité et accessibilité. Proche des grands axes, des commerces et des écoles, elle offre deux chambres, un séjour lumineux et un jardin spacieux. Ce bien pratique et fonctionnel constitue une belle opportunité pour les acheteurs en quête d’un logement bien pensé.
Caractéristiques principales :
• Localisation : Situation stratégique
• Espaces de vie :
o 2 chambres confortables à l'étage
o Salle de douche
o Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux
• Extérieur : Grand jardin parfait pour la détente, le jardinage ou des moments en famille.
Superficie habitable : +/- 100 m²
Équipements : Double vitrage, poêle au gaz (non-centralisé) - PEB : F
💰 Tarif : Faire offre à partir de 159.000 €
👉🏼 Disponibilité : À la signature de l’acte
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous :
📞 0497/74.83.51 – 0499/.24.51.79 – 0472/89.74.41
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𝐀𝐑𝐂𝐇𝐈𝐓𝐄𝐂𝐓𝐔𝐑𝐄 𝐄𝐓 𝐈𝐌𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈𝐄𝐑 : 𝐋𝐀 𝐃𝐎𝐔𝐁𝐋𝐄 𝐄𝐗𝐏𝐄𝐑𝐓𝐈𝐒𝐄 𝐐𝐔𝐈 𝐅𝐀𝐈𝐓 𝐋𝐀 𝐃𝐈𝐅𝐅𝐄𝐑𝐄𝐍𝐂𝐄 𝐂𝐇𝐄𝐙 𝐀𝟑 𝐈𝐌𝐌𝐎 !
Available as of | After signing the deed |
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Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 5 m |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Virtual visit |
|
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 155 square meters |
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Living room surface | 22 square meters |
Dining room surface | 19 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 19 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 18 square meters |
Bedroom 2 surface | 9 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Professional space | No |
Basement surface | 12 square meters |
Attic surface | 20 square meters |
Isolated | Yes |
Furnished | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 339 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 160 square meters |
Garden orientation | North East |
Terrace surface | 20 square meters |
Terrace orientation | North East |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 282 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | F |
Reference number of the EPC report | 20150604008139 |
CO₂ emission | 88 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 49656 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
E-level (overall energy performance) | 482 |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Type of building | House |
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Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 159000 € |
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Cadastral income | 227 € |
Tenement building | No |
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A3 Immo
Address |
236 Rue d'Houdeng
7070 - Le Rœulx |
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Agent's name | A3 IMMO |
[email protected] | |
Phone number | +32 499245179 |
External reference | 2024002 |