Overview
Description
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Fr :
Découvrez cette charmante villa des années 90, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, offrant une vue dégagée sur les campagnes environnantes. POINTS CLES : • 3 chambres spacieuses et lumineuses • Espace de vie généreux et convivial • Véranda s'ouvrant sur un jardin bordé d'un ruisseau • Garage une voiture avec espace rangement et buanderie • Construction saine, robuste et parfaitement entretenue CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : • Châssis en bois à double vitrage • Chauffage central au mazout • Raccordement au réseau d'égouts • Vue dégagée sur les paysages ruraux • Arrière du jardin longeant un ruisseau pittoresque SITUATION GEOGRAPHIQUE PRIVILEGIEE : • Proximité immédiate des axes autoroutiers • Commerces à portée de main • Environnement rifier les commodités Une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité qui ne veulent rien compromettre ! Ne laissez pas passer cette perle immobilière.
Available as of | After signing the deed |
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Number of frontages | 4 |
Surroundings type | Countryside |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 141 square meters |
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Living room surface | 31 square meters |
Dining room surface | 19 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 9 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 11 square meters |
Bedroom 2 surface | 12 square meters |
Bedroom 3 surface | 16 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Connection to sewer network | Connected |
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Secure access / alarm | Yes |
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TV cable | Yes |
Primary energy consumption | 312 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20241223009850 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 40875 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Thermic solar panels | No |
Planning permission obtained | Yes |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 355000 € |
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Cadastral income | 740 € |
Tenement building | No |
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Notaire Nathalie Compère, société notariale
Address |
Rue de Préhyr 3
5580 - Rochefort |
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Agent's name | Allison VROMAN |
Phone number | (084) 21.10.10 |