House for sale
299000€
3 bedrooms 195 square meters
Overview
Description
Bezoekdag 14 december vanaf 11 uur. Inschrijven verplicht via [email protected]
Ontdek deze charmante woning met een bewoonbare oppervlakte van 195 m², gelegen in een rustige straat in het centrum van het zeer gegeerde Laarne. Deze woning combineert een toplocatie met talloze mogelijkheden en biedt jou de kans om er je droomwoning van te maken.
Hoogtepunten
3 ruime slaapkamers: Ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte.
Aangename tuin: Een groene oase voor ontspanning en gezelligheid.
Uitstekende locatie: In het centrum van Laarne, op wandelafstand van de bakker, beenhouwer, cafés en andere voorzieningen.
Rustige omgeving: Combineer centraal wonen met de voordelen van een vredige straat.
Veel potentieel: De woning is op te frissen/te renoveren en biedt enorm veel mogelijkheden om volledig naar jouw smaak in te richten.
Belangrijke opmerking
De renovatieverplichting is hier van toepassing, wat een unieke kans biedt om deze woning te transformeren en te moderniseren volgens de nieuwste normen.
Grijp deze kans om een woning te verwerven op een toplocatie met ontzettend veel mogelijkheden. Plan vandaag nog je bezoek!
Meer informatie of een afspraak? Neem contact op via Lander van Immo Vlaenderen.
Je nieuwe thuis wacht op jou!
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Construction year | 1954 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To be done up |
| Street frontage width | 7 m |
| Number of frontages | 3 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Surroundings type | Isolated |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Living area | 195 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 25 square meters |
| Dining room surface | 30 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 25 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 20 square meters |
| Bedroom 2 surface | 20 square meters |
| Bedroom 3 surface | 45 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 293 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 110 square meters |
| Terrace surface | 35 square meters |
| Terrace orientation | East |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | Yes |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 473 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | E |
| This building is subject to a renovation obligation | Yes |
| Reference number of the EPC report | 20241129-0003463204-RES-1 |
| CO₂ emission | 23529 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Not specified |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 135 square meters |
| Subdivision permit | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 299000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 562 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Vlaenderen (IPI 515547)
| Address |
Dendermondsesteenweg 673
9070 - Destelbergen |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 6354890 |