Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Schitterend gelegen in een rustige, residentiële woonomgeving. Hier is het aangenaam wonen: de nabijheid van Gent in combinatie met een vlotte bereikbaarheid.
Binnenkomen doe je via de aparte inkomhal met gastentoilet en trap naar de verdieping. Vanuit de hal kan je kiezen om rechtstreeks door te lopen naar de keuken (handig met boodschappen) of de lichtrijke living.
De oriëntatie is subliem: de hele dag door schijnt de zon hier vrolijk binnen langs de grote ramen.
De sfeervolle leefruimte biedt ruim plaats aan zithoek en eetplaats. Aansluitend de praktische keuken met ook van hieruit toegang tot de mooie tuin. Vanuit je tuin kijk je uit op de bomen van het achterliggend bos: werkelijk uniek. Door de gunstige oriëntatie geniet je in de tuin tot s avonds laat van de zon.
Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers en de badkamer.
De woning vraagt een update, maar een stapsgewijze renovatie is mogelijk.
Ook aanwezig: aparte garage en opbergzolder.
Neem contact op via [email protected] of 0493/06.00.85 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Construction year | 1971 |
---|---|
Building condition | To be done up |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 128 square meters |
---|---|
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 3 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 486 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
TV cable | Yes |
---|
Primary energy consumption | 481 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | E |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20241015-0003414428-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Electric |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Subdivision permit | Yes |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 274000 € |
---|---|
Cadastral income | 711 € |
Tenement building | No |
|
Infinimo (IPI 501717)
Address |
Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne |
---|---|
Website |
|
External reference | 19496 - 216/24/LD |