Overview
Description
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Fr :
Situé en plein centre de la Roche-en-Ardenne, ce beau bâtiment comprend deux appartements distincts avec entrées indépendantes et compteurs séparés. Le premier appartement, rénové en 2022, offre une superbe terrasse avec vue sur l'Ourthe, un salon véranda vitré, une cuisine équipée, une salle de bain et trois chambres spacieuses. Electricité conforme. Le second appartement, au deuxième étage, dispose d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bain et de deux chambres.
De grandes caves sont également disponibles en sous-sol. Le rez, appartenant à une autre propriétaire, peut également être acheté.
Nl :
Dit prachtige gebouw ligt in het centrum van Roche-en-Ardenne en omvat twee afzonderlijke appartementen met onafhankelijke ingangen en aparte meters. Het eerste appartement, gerenoveerd in 2022, biedt een prachtig terras met uitzicht op de Ourthe, een glazen veranda-woonkamer, een ingerichte keuken, een badkamer en drie ruime slaapkamers. Elektriciteit compatibel. Het tweede appartement, op de tweede verdieping, heeft een woonkamer, een keuken, een badkamer en twee slaapkamers. In de kelder zijn ook grote kelders beschikbaar.
General
Construction year | 1960 |
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Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 3 |
Surroundings type | Urban |
Virtual visit | Link to the virtual visit |
Asbestos certificate is available | No |
Interior
Living area | 161 square meters |
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Living room surface | 17 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 14 square meters |
Bedrooms | 5 |
Bedroom 1 surface | 12 square meters |
Bedroom 2 surface | 9 square meters |
Bedroom 3 surface | 7 square meters |
Bedroom 4 surface | 12 square meters |
Bedroom 5 surface | 9 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 2 |
Office | No |
Basement surface | 21 square meters |
Furnished | No |
Armored door | No |
Exterior
Surface of the plot | 143 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 15 square meters |
Terrace orientation | South |
Energy
Primary energy consumption | 280 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20250116023720 |
CO₂ emission | 69 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 24992 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | No |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Town planning and risks
Total ground floor buildable | 161 square meters |
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Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Flood zone type | Property partially or completely located in a circumscribed flood zone |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 220000 € |
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Cadastral income | 993 € |
Tenement building | No |
About this agency : BIA (501452)
BIA (IPI 501452)
Address |
Rue de l’Eglise 6
6980 - La Roche-en-Ardenne |
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Website | http://www.immo-bia.com |
External reference | 7335 |