House for sale

220000€

5 bedrooms 161 square meters

Immoweb code : 20475503
Immoweb code : 20475503
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Overview

5 bedrooms
2 bathrooms
161 square meters livable space
143 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Situé en plein centre de la Roche-en-Ardenne, ce beau bâtiment comprend deux appartements distincts avec entrées indépendantes et compteurs séparés. Le premier appartement, rénové en 2022, offre une superbe terrasse avec vue sur l'Ourthe, un salon véranda vitré, une cuisine équipée, une salle de bain et trois chambres spacieuses. Electricité conforme. Le second appartement, au deuxième étage, dispose d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bain et de deux chambres.

De grandes caves sont également disponibles en sous-sol. Le rez, appartenant à une autre propriétaire, peut également être acheté.

Nl :
Dit prachtige gebouw ligt in het centrum van Roche-en-Ardenne en omvat twee afzonderlijke appartementen met onafhankelijke ingangen en aparte meters. Het eerste appartement, gerenoveerd in 2022, biedt een prachtig terras met uitzicht op de Ourthe, een glazen veranda-woonkamer, een ingerichte keuken, een badkamer en drie ruime slaapkamers. Elektriciteit compatibel. Het tweede appartement, op de tweede verdieping, heeft een woonkamer, een keuken, een badkamer en twee slaapkamers. In de kelder zijn ook grote kelders beschikbaar.

General

Construction year 1960
Number of floors 2
Building condition Good
Number of frontages 3
Surroundings type Urban
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 161 square meters
Living room surface 17 square meters
Kitchen type Installed
Kitchen surface 14 square meters
Bedrooms 5
Bedroom 1 surface 12 square meters
Bedroom 2 surface 9 square meters
Bedroom 3 surface 7 square meters
Bedroom 4 surface 12 square meters
Bedroom 5 surface 9 square meters
Dressing room No
Bathrooms 2
Toilets 2
Office No
Basement surface 21 square meters
Furnished No
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 143 square meters
Land is facing street No
Wooded land No
Plot at rear No
Gas, water & electricity Yes
Terrace surface 15 square meters
Terrace orientation South

Energy

Primary energy consumption 280 kilowatt hour per square meters
Energy class D
Reference number of the EPC report 20250116023720
CO₂ emission 69 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 24992 kWh/year
Inspection report of the electrical installation No
Heating type Fuel oil
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No

Town planning and risks

Total ground floor buildable 161 square meters
Obligation to build No
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Flood zone type Property partially or completely located in a circumscribed flood zone

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 220000 €
Cadastral income 993 €
Tenement building No
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About this agency : BIA (501452)

BIA (IPI 501452)

Address Rue de l’Eglise 6
6980 - La Roche-en-Ardenne
Website http://www.immo-bia.com
External reference 7335

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