House for sale
Make an offer starting from 195000€
4 bedrooms 127 square meters
Overview
Description
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Fr :
L’agence ERA B-LUX est ravie de vous présenter cette charmante maison de 4 chambres, idéalement située au cœur de La Roche-en-Ardenne. Nichée dans la zone piétonne, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec les restaurants, le supermarché Spar, et toutes les commodités essentielles.
Elle dispose également d’un magnifique jardin au pied du château, offrant une vue imprenable sur la ville de La Roche-en-Ardenne.
La maison est classée en catégorie énergétique D.
Intéressé ?Contactez dès maintenant l’agence ERA B-LUX au 084/311 888
Nl :
ERA B-LUX is verheugd u deze charmante woning met 4 slaapkamers aan te bieden, ideaal gelegen in het hart van La Roche-en-Ardenne. Gelegen in de voetgangerszone geniet deze woning van een directe nabijheid van restaurants, de Spar-supermarkt en alle essentiële voorzieningen.
Daarnaast beschikt de woning over een prachtige tuin aan de voet van het kasteel, met een adembenemend uitzicht over de stad La Roche-en-Ardenne.
De woning is ingedeeld in energieklasse D.
Geïnteresseerd? Neem dan nu contact op met ERA B-LUX via 084/311 888.
| Construction year | 1955 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Street frontage width | 7 m |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Living area | 127 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 14 square meters |
| Bedroom 4 surface | 10 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Office | No |
| Basement surface | 30 square meters |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 690 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 600 square meters |
| Primary energy consumption | 257 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | D |
| Reference number of the EPC report | 20230510023000 |
| CO₂ emission | 64 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 38372 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | No |
| E-level (overall energy performance) | 257 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 195000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
ERA B-LUX Marche-en-Famenne (IPI 509871)
| Address |
76 Chaussée de Liège
6900 - Marche-en-Famenne |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | a0iTt0000017znlIAA |