House for sale

398000€

4 bedrooms 452 square meters

Immoweb code : 11328293
Immoweb code : 11328293
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Overview

4 bedrooms
2 bathrooms
452 square meters livable space
603 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in absoluter Grenzlage in Form dieser charmanten DHH auf einem Grundstück von ca. 603m² sowie einer WHFL von ca. 222m² und nicht zuletzt einer NFL/ Atelier von ca. 100m² zzgl. Vollunterkellerung und Speicher.
Schon beim Betreten der Immobilie kommen Liebhaber alter Baumaterialien durch zahlreiche Details wie z.B. den originalen Fliesenboden auf ihre Kosten.
Durch die folgende Raumaufteilung findet das Haus sowohl als großes EFH als auch für eine Groß- bzw. Mehrgenerationenhaus seinen Nutzen.
Im EG erreichen Sie über den Gemeinschaftsflur eine separat betretbare WHG mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich inkl. Küchenbereich mit zeitloser EBK, einem Bad und 2 SZ, wovon eines einen Zugang zum Außenbereich ermöglicht.
Über eine Holztreppe gelangt man in die zweite Wohneinheit ( derzeit als Duplex-Wohnung ).Auf der ersten Ebene befinden sich hauptsächlich die Wohnräume dieser Wohneinheit mit einem Flurbereich mit Gäste-WC, einem hellen WZ von ca. 24 m², einem EZ von ca. 18 m² und einem HWR von ca. 8 m². Für Sonnenanbeter steht eine Terrasse von ca. 11,5 m² zur Verfügung.
Die zweite Ebene der Duplex-Wohnung bietet 2 SZ, ein Bad von ca. 10 m², einen Flur und auch hier eine Terrasse.
Sie brauchen noch mehr Platz? -Der ausbaubare Speicher bietet zahlreiche Möglichkeiten. Als Stauraum stet der Keller, der Speicher und die Halle zur Verfügung. Ein weiterer Highlight ist der Garten.
Die Immobilie ist mit einer Regenwasserzisterne ausgestattet.

General

Number of frontages 3
Covered parking spaces 1
Outdoor parking spaces 1
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 452 square meters
Living room Yes
Dining room Yes
Kitchen type Installed
Bedrooms 4
Dressing room No
Bathrooms 2
Office No
Professional space No
Basement Yes
Attic Yes
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 603 square meters
Land is facing street No
Wooded land No
Plot at rear No
Flat land No
Gas, water & electricity No
Garden surface 1 square meter
Terrace surface 1 square meter

Energy

Primary energy consumption 322 kilowatt hour per square meters
Energy class D
Reference number of the EPC report 20231017007204
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 94791 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing No

Town planning and risks

Type of building All kind

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 398000 €
Tenement building No
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About this agency : Euro Immo SPRL (503779)

Euro Immo SPRL (IPI 503779)

Address Bergstrasse 44
4700 - Eupen
Website http://www.euroimmo-bau.be
Agent's name Creutz Bruno
E-mail info@euroimmo.net
Phone number +32 471 39 12 87

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