House for sale

275000€

6 bedrooms 194 square meters

Immoweb code : 20404590
Immoweb code : 20404590
Advertisement
Advertisement

Overview

6 bedrooms
3 bathrooms
194 square meters livable space
579 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet großzügigen Raum, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und enormes Potenzial. Sie eignet sich sowohl für Käufer, die eine flexible Nutzung suchen, als auch für Privatpersonen, die viel Platz benötigen – ideal für ein Mehrgenerationenwohnen in separaten Einheiten. Mit drei unabhängigen Wohnhäuser bietet das Objekt zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gebäude befinden sich in unterschiedlichen Renovierungszuständen, sodass eine sofortige Nutzung einer Einheit möglich ist, während die anderen nach Wunsch renoviert werden können. Nach einer Sanierung bietet die Immobilie großes Potenzial zur Wertsteigerung.
Die Lage ist optimal, mit guter Anbindung an die nahegelegenen Städte Eupen und Aachen, sowie der Nähe zu Supermärkten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die drei Häuser haben unterschiedliche Grundrisse und eignen sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
- Haus N° 72 (33 m² Wohnfläche, 22 m² Nutzfläche) benötigt kleinere Renovierungsarbeiten, kann aber sofort genutzt werden.
- Haus N° 74 (85 m² Wohnfläche, 51 m² Nutzfläche) befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und kann sofort bezogen werden.
- Haus N° 76 (76 m² Wohnfläche, 100 m² Nutzfläche) ist derzeit unbewohnt und erfordert eine umfassende Renovierung, bietet aber großes Potenzial.

Das gesamte Immobilienensemble wird für 275.000 € angeboten, ideal für Selbstnutzung oder als Investition.

General

Covered parking spaces 1
Outdoor parking spaces 6
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 194 square meters
Bedrooms 6
Dressing room No
Bathrooms 3
Office No
Professional space No
Basement Yes
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 579 square meters
Land is facing street No
Wooded land No
Plot at rear No
Flat land No
Gas, water & electricity No
Terrace surface 1 square meter

Energy

Primary energy consumption 610 kilowatt hour per square meters
Energy class G
Reference number of the EPC report 20241204024883
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 27711 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing No

Town planning and risks

Type of building All kind

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 275000 €
Cadastral income 1960 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : Euro Immo SPRL (503779)

Euro Immo SPRL (IPI 503779)

Address Bergstrasse 44
4700 - Eupen
Website http://www.euroimmo-bau.be
Agent's name Bruno Creutz
E-mail info@euroimmo.net
Phone number +32 471 39 12 87

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement