House for sale

495000€

3 bedrooms 180 square meters

Immoweb code : 20387339
Immoweb code : 20387339
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Overview

3 bedrooms
1 bathroom
180 square meters livable space
638 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Dieses freistehende EFH in Kelmis (Neu-Moresnet) bietet alles, was das Herz begehrt: Eine ruhige Lage in einer grünen Umgebung, kombiniert mit hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an Aachen und Eupen. Das 1993 errichtete Haus verfügt über eine Grundstücksfläche von 638 m², ca. 180 m² Wohnfläche und ca. 90 m² Nutzfläche, perfekt für Familien oder Paare, die ein hochwertiges und gut angebundenes Zuhause suchen.
Das durchdachte Wohnkonzept überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche und zwei Badezimmern – eines davon frisch renoviert mit italienischer Dusche, das andere mit einer Eckbadewanne. Drei charmante Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Platz für individuelle Gestaltung. Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, darunter eine Doppelgarage, ein Waschraum und ein Freizeitraum.
Der Außenbereich begeistert mit mehreren Terrassen, einem gepflegten Garten und einer einladenden Atmosphäre. Technische Highlights wie eine Photovoltaikanlage, Regenwasserzisterne, Holzfenster mit Doppelverglasung und eine moderne Luftwärmepumpe sorgen für Nachhaltigkeit und Effizienz.
Dieses Haus kombiniert Stil, Komfort und Funktionalität und ist der ideale Ort für ein harmonisches Familienleben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

General

Construction year 1993
Number of floors 1
Building condition As new
Number of frontages 4
Covered parking spaces 2
Outdoor parking spaces 2
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 180 square meters
Living room surface 51 square meters
Kitchen type Installed
Kitchen surface 18 square meters
Bedrooms 3
Bedroom 1 surface 21 square meters
Bedroom 2 surface 12 square meters
Bedroom 3 surface 13 square meters
Dressing room No
Bathrooms 1
Shower rooms 1
Laundry room Yes
Office No
Professional space No
Basement surface 50 square meters
Attic Yes
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 638 square meters
Land is facing street No
Wooded land No
Plot at rear No
Flat land No
Gas, water & electricity No
Garden surface 1 square meter
Terrace surface 1 square meter

Energy

Primary energy consumption 164 kilowatt hour per square meters
Energy class B
Reference number of the EPC report 20241128006149
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 36005 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Fuel oil
Heat pump Yes
Photovoltaic solar panels Yes
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Type of building All kind

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 495000 €
Cadastral income 1239 €
Tenement building No
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About this agency : Euro Immo SPRL (503779)

Euro Immo SPRL (IPI 503779)

Address Bergstrasse 44
4700 - Eupen
Website http://www.euroimmo-bau.be
Agent's name Bruno Creutz
E-mail info@euroimmo.net
Phone number +32 471 39 12 87

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