Overview
Description
Villa plain-pied ±145 m² avec 3 CH et superbe terrain boisé
L'immobilière Hendrix a le plaisir de vous présenter cette charmante villa de plain-pied de ±145 m², idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 500 m des commodités telles que le centre sportif, l'arrêt de bus et l'école, avec une connexion directe vers le centre de Namur en 19 minutes, à 5 minutes en voiture de la sortie E411 Eghezée et 10 minutes de la sortie E42 Rhisnes.
La maison, construite en 1971 et parfaitement entretenue, offre un vaste séjour avec cheminée tubée et fonctionnelle, cuisine spacieuse installée il y a une dizaine d'années, ainsi que 3 chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains, WC séparé. Un grand garage 2 voitures, un grenier de rangement et un abri de jardin complètent le tout.
Le terrain boisé de 16 ares 66 ca est spacieux, boisé, sans vis-à-vis direct et très joliment aménagé.
Côté efficacité énergétique, la villa est équipée de 12 panneaux photovoltaïques installés il y a environ un an, ainsi qu'une isolation des murs et toitures.
Malgré ces installations, le chauffage électrique actuel pourrait bénéficier d'une amélioration. Un remplacement par un système de chauffage au gaz à condensation pour le chauffage et l'eau chaude permettrait d'améliorer le label énergétique pour qu'il soit C.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette charmante villa !
Tous nos biens sur : www.hendrix.be
Available date | January 13 2025 - 12:00 AM |
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Neighbourhood or locality | Brabant Wallon |
Construction year | 1971 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Surroundings type | Isolated |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 145 square meters |
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Living room surface | 40 square meters |
Kitchen type | Hyper equipped |
Kitchen surface | 20 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 12 square meters |
Bedroom 2 surface | 11 square meters |
Bedroom 3 surface | 11 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 1 |
Office | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 1666 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 1400 square meters |
Terrace surface | 20 square meters |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | Yes |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 470 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | F |
Reference number of the EPC report | 20240925033051 |
CO₂ emission | 121 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 91430 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Electric |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Double glazing | Yes |
Flood zone type | Non flood zone |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 385000 € |
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Tenement building | No |
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Hendrix Immobilière (IPI 500644)
Address |
Rue de Wavre, 27
1300 - Wavre |
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Website |
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External reference | 6268386 |