House for sale

385000€

3 bedrooms 145 square meters

Immoweb code : 20242227
Immoweb code : 20242227
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Overview

3 bedrooms
1 bathroom
145 square meters livable space
1666 square meters of land
Available date : 01/13/2025

Description

Villa plain-pied ±145 m² avec 3 CH et superbe terrain boisé

L'immobilière Hendrix a le plaisir de vous présenter cette charmante villa de plain-pied de ±145 m², idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 500 m des commodités telles que le centre sportif, l'arrêt de bus et l'école, avec une connexion directe vers le centre de Namur en 19 minutes, à 5 minutes en voiture de la sortie E411 Eghezée et 10 minutes de la sortie E42 Rhisnes.

La maison, construite en 1971 et parfaitement entretenue, offre un vaste séjour avec cheminée tubée et fonctionnelle, cuisine spacieuse installée il y a une dizaine d'années, ainsi que 3 chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains, WC séparé. Un grand garage 2 voitures, un grenier de rangement et un abri de jardin complètent le tout.
Le terrain boisé de 16 ares 66 ca est spacieux, boisé, sans vis-à-vis direct et très joliment aménagé.
Côté efficacité énergétique, la villa est équipée de 12 panneaux photovoltaïques installés il y a environ un an, ainsi qu'une isolation des murs et toitures.
Malgré ces installations, le chauffage électrique actuel pourrait bénéficier d'une amélioration. Un remplacement par un système de chauffage au gaz à condensation pour le chauffage et l'eau chaude permettrait d'améliorer le label énergétique pour qu'il soit C.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette charmante villa !

Tous nos biens sur : www.hendrix.be

General

Available date January 13 2025 - 12:00 AM
Neighbourhood or locality Brabant Wallon
Construction year 1971
Building condition Good
Number of frontages 4
Covered parking spaces 1
Surroundings type Isolated
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 145 square meters
Living room surface 40 square meters
Kitchen type Hyper equipped
Kitchen surface 20 square meters
Bedrooms 3
Bedroom 1 surface 12 square meters
Bedroom 2 surface 11 square meters
Bedroom 3 surface 11 square meters
Bathrooms 1
Shower rooms 1
Toilets 1
Office Yes
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 1666 square meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity No
Garden surface 1400 square meters
Terrace surface 20 square meters

Facilities

Elevator No
Accessible for disabled people Yes
TV cable Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 470 kilowatt hour per square meters
Energy class F
Reference number of the EPC report 20240925033051
CO₂ emission 121 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 91430 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Electric
Photovoltaic solar panels Yes
Double glazing Yes

Town planning and risks

Flood zone type Non flood zone

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 385000 €
Tenement building No
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About this agency : Hendrix Immobilière (500644)

Hendrix Immobilière (IPI 500644)

Address Rue de Wavre, 27
1300 - Wavre
Website http://www.hendrix.be
External reference 6268386

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