House for sale
250000€
3 bedrooms 115 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Charmante, recent gerenoveerde rijwoning in het hart van de stad – ook een slimme investering!
Bent u op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie of een interessante investering? Deze gezellige rijwoning, volledig gerenoveerd in 2021, combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling en een centrale ligging. Momenteel verhuurd aan €800/mnd, ideaal voor investeerders. Extra troef: geen renovatieplicht.
De woning heeft een lichte leefruimte. De moderne keuken is praktisch ingericht en biedt directe toegang tot de gezellige koer, een ideale buitenruimte voor een kop koffie in de ochtend of een gezellige avond. Op het gelijkvloers vindt u verder nog een gastentoilet.
Op de 1ste verdiep bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een apart toilet, wat zorgt voor extra comfort. De 2de verdieping biedt een 3de slaapkamer met een handige dressinghoek, perfect voor wie opbergruimte en luxe wil combineren.
Dit pand is ideaal voor stadsbewoners die willen genieten van een vlotte bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook voor investeerders die een direct verhuurde woning met een mooi rendement zoeken.
Interesse? Maak een afspraak en ontdek het potentieel van deze prachtige woning zelf!
Waarom net dit aanbod overwegen?
-> nabij centrum
-> geen renovatieplicht
-> volledig vernieuwd
-> dicht bij winkels en scholen
-> stabiele verhuring
Interesse, bel 0471 69 44 30
Attesten & documenten: www.nestr.be
General
| Construction year | 1930 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | As new |
| Street frontage width | 7.2 m |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
| Living area | 115 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
Exterior
| Land is facing street | No |
|---|---|
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 6 square meters |
Facilities
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | 303 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | D |
| Reference number of the EPC report | 20241125-0003456557-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Type of building | All kind |
|---|---|
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
P-score | A |
G-score | A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 250000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 485 € |
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : Nestr Vastgoed (512084)
Nestr Vastgoed (IPI 512084)
| Address |
Brugsesteenweg 102
8520 - Kuurne |
|---|---|
| Website | http://www.nestr.be |
| External reference | MD/TK/316 |