House for sale
230000€
4 bedrooms 192 square meters
Overview
Description
Zeer rustig gelegen woning op 7are
Deze charmante, open bebouwing ligt vlakbij het centrum van Kortenaken.
De Molenbergstraat is zeer rustig en éénrichtingsverkeer.
De indeling van de woning is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal; eetkamer; leefruimte met open haard; vanuit deze living kan je naar de kleine kelderruimte; keuken; apart toilet; wasplaats; badkamer; berging; veranda.
Verdieping: nachthal; 4 slaapkamers die een opfrissing kunnen gebruiken.
Doorheen de jaren werd het huis goed onderhouden en kent een stevige bouwtechnische basis.
De ramen zijn in hout met dubbel beglazing en rolluiken.
Verwarming is op stookolie (ondergrondse, gekeurde tank).
Achter en naast de woning zijn er loodsen, maar deze zorgen voor geen overlast aangezien ze door de verkopers enkel gebruikt worden als stockage.
Deze loodsen worden niet mee verkocht.
De inrit naast de woning is geen erfdienstbaarheid naar de achterliggende loods die te bereiken is langs de Mounstraat.
Gelegen in woongebied met landelijk karakter.
Renovatieverplichting.
Verkeerstechnisch goed gelegen in combinatie met rustig wonen.
Renovation obligation: yes
General
| Construction year | 1962 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Asbestos certificate is available | Yes |
Interior
| Living area | 192 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Basement | Yes |
Exterior
| Surface of the plot | 750 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Not connected |
Energy
| Primary energy consumption | 634 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | F |
| This building is subject to a renovation obligation | Yes |
| Reference number of the EPC report | 20240530-0003260041-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Obligation to build | No |
|---|---|
| Flood zone type | Non flood zone |
P-score | A |
G-score | A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 230000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1571 € |
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : BO & MIE bv (507855)
BO & MIE bv (IPI 507855)
| Address |
Klipgaardestraat 26
3473 - Waanrode |
|---|---|
| External reference | WV3470 |