House for sale
390000€
3 bedrooms 225 square meters
Overview
Description
Alleenstaande woning met 3 slaapkamers te Ruien!
In het aangename Kluisbergen kan u deze charmante woning terugvinden! Deze laagbouw villa geniet van een uitstekende ligging met verschillende lokale handelszaken, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid! In deze onderhoudsvriendelijke tuin kan u volledig tot rust komen uitkijkende op de flanken van het Kluisbos en de Scheldevallei.
De indeling van de woning gaat als volgt: U komt binnen langs een impressionante inkomhal, rechts bevindt zich een ruime woon- en leefruimte die heel lichtrijk is door de grote glaspartijen. Achteraan bevindt zich de eetkamer met aansluitend de uitgeruste keuken. Links van de inkomhal bevinden er zich 3 slaapkamers, een badkamer, apart toilet en kleine dressing.
Via een vaste trap komt u terecht in de ruime zolderkamer, waar extra slaapkamers gemaakt kunnen worden. De volledig onderkelderde woning geniet tevens van een zéér ruime garage, waar er zich ook nog een wasplaats en apart toilet bevinden.
Deze woning is perfect voor wie opzoek is naar een ruime lichtrijke woning op een rustige locatie! Interesse? Contacteer Matthias Roman: 0485 53 17 16
Renovation obligation: yes
General
| Available date | March 1 2025 - 12:00 AM |
|---|---|
| Construction year | 1982 |
| Building condition | Good |
| Street frontage width | 14 m |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
Interior
| Living area | 225 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 41 square meters |
| Dining room surface | 11 square meters |
| Kitchen surface | 9 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 18 square meters |
| Bedroom 3 surface | 7 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement surface | 72 square meters |
| Attic surface | 57 square meters |
| Furnished | No |
Exterior
| Surface of the plot | 760 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Terrace | Yes |
Facilities
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | 411 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | E |
| This building is subject to a renovation obligation | Yes |
| Reference number of the EPC report | 202412230003487555_RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| As built plan | No |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
Town planning and risks
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
P-score | A |
G-score | A |
| Latest land use designation | Farming area |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 390000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1033 € |
| Tenement building | Yes |
 | |
About this agency : Immo Roman (503899)
Immo Roman (IPI 503899)
| Address |
Berchemstraat 2
9690 - Kluisbergen |
|---|---|
| Website | http://www.immoroman.be |
| External reference | GRO32 |