House for sale
290000€
4 bedrooms 184 square meters
Overview
Description
Prachtig gelegen eigendom aan de voet van de Kluisberg!
TOPPER!
Deze rustig te moderniseren woning op 745m² biedt een prachtig uitzicht op zowel het Kluisbos als op de lager gelegen velden. Het is de perfecte plek voor wie op zoek is naar rust en een prachtige omgeving om van te genieten. Ondanks de rustige en groene omgeving, is de eigendom gelegen op wandelafstand van de dorpskern van Ruien.
INDELING: Inkomhal, leefruimte, keuken, veranda, badkamer, bureel en een eerste slaapkamer.
Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers en een dressing. Verder is er nog een kelder en een ruime berging.
Het EPC is 552kWh/(m².jaar) of label F, waardoor het onderhevig is aan de renovatieverplichting.
7 keer WAUW!
Vrijstaande woning
4 slaapkamers, waarvan 1 op het gelijkvloers
Gelegen in doodlopende straat
Landelijk verzicht op het Kluisbos
Ruime bewoonbare oppervlakte
Veel lichtinval
Wandelafstand centrum Ruien
Neem snel contact op met REALIMMO voor meer informatie en/of een bezichtiging! 0478/50 58 91of via [email protected]
Renovation obligation: unknown
| Construction year | 1957 |
|---|---|
| Street frontage width | 13 m |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Living area | 184 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Surface of the plot | 745 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Garden surface | 745 square meters |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 552 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | F |
| This building is subject to a renovation obligation | Yes |
| Reference number of the EPC report | 20241008-0003404916-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Not specified |
| As built plan | No |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Total ground floor buildable | 163 square meters |
|---|---|
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Extended residential area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 290000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 505 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Realimmo (IPI 508274)
| Address |
Oudenaardsesteenweg 62/1
8580 - Avelgem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | vk471C |