Overview
Description
Prachtig gelegen eigendom aan de voet van de Kluisberg!
TOPPER!
Deze rustig te moderniseren woning op 745m² biedt een prachtig uitzicht op zowel het Kluisbos als op de lager gelegen velden. Het is de perfecte plek voor wie op zoek is naar rust en een prachtige omgeving om van te genieten. Ondanks de rustige en groene omgeving, is de eigendom gelegen op wandelafstand van de dorpskern van Ruien.
INDELING: Inkomhal, leefruimte, keuken, veranda, badkamer, bureel en een eerste slaapkamer.
Eerste verdieping: nachthal, 2 slaapkamers en een dressing
Het EPC is 552kWh/(m².jaar) of label F, waardoor het onderhevig is aan de renovatieverplichting. Deze woning heeft een grondige modernisatie/opfrisbeurt nodig.
6 keer WAUW!
Vrijstaande woning
Gelegen in doodlopende straat
Landelijk verzicht op het Kluisbos
Ruime bewoonbare oppervlakte
Veel lichtinval
Wandelafstand centrum Ruien
Neem snel contact op met REALIMMO voor meer informatie en/of een bezichtiging! 0478/50 58 91of via [email protected]
Renovation obligation: unknown
Construction year | 1957 |
---|---|
Street frontage width | 13 m |
Outdoor parking spaces | 4 |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 184 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 3 |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 1 |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Surface of the plot | 745 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Garden surface | 745 square meters |
Terrace | Yes |
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | Not specified |
---|---|
Energy class | Not specified |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 163 square meters |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Extended residential area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 315000 € |
---|---|
Cadastral income | 505 € |
Tenement building | No |
|
Realimmo (IPI 508274)
Address |
Oudenaardsesteenweg 62/1
8580 - Avelgem |
---|---|
Website |
|
External reference | vk471 |