Overview
Description
Ruime, te renoveren woning met garage en tuin (559m2)
De rustig gelegen woning kan u terugvinden in een éénrichtingsstraat vlakbij het centrum van Ruien, bakker, slager en openbaar vervoer. De fietssnelweg Kortrijk - Avelgem - Oudenaarde - Gent ligt op 20 meter van de woning.
Indeling: Inkomhal, leefruimte, ruime keuken en badkamer. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en een vaste trap richting het zolderverdiep. De aanbouw van de woning kan perfect dienen voor hobbyruimte, praktijkruimte, ... de verdieping kan gebruikte worden voor de 4de en 5de slaapkamer. Naast de woning is er een ruime berging/garage.
Troeven:
ruime zuidwest georiënteerde tuin.
toegangspoort aan de zijkant, die uitkomt in de tuin/terras
ruime grondoppervlakte van 559m2
ruime bewoonbare oppervlakte
VEEL POTENTIEEL
ramen voorzijde reeds vernieuwd.
Hoofddak is recent vernieuwd.
Ideale woning voor mensen die van thuis uit kunnen werken.
EPC LABEL F
Interesse? Maak een afspraak met Jens 0488 98 13 30 of [email protected]
Renovation obligation: yes
Building condition | To renovate |
---|---|
Street frontage width | 10 m |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 200 square meters |
---|---|
Living room surface | 33 square meters |
Kitchen surface | 20 square meters |
Bedrooms | 5 |
Bedroom 1 surface | 8 square meters |
Bedroom 2 surface | 12 square meters |
Bedroom 3 surface | 14 square meters |
Bedroom 4 surface | 13 square meters |
Bedroom 5 surface | 10 square meters |
Bathrooms | 1 |
Office surface | 10 square meters |
Office | Yes |
Attic surface | 30 square meters |
Surface of the plot | 545 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Garden surface | 450 square meters |
Garden orientation | South West |
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | Yes |
Internet | No |
Primary energy consumption | Not specified |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Total ground floor buildable | 100 square meters |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 179000 € |
---|---|
Tenement building | No |
|
Immoboss (IPI 503472)
Address |
Franklin Rooseveltlaan 22 A
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
External reference | VKR1380 |