Overview
Description
Recente gerenoveerde woning te koop
Deze in 2022 volledig gerenoveerde statige woning combineert karakter met moderne charme en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en comfort. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de tuin en groene omgeving. De locatie is een sterke troef: op loopafstand van winkels en het centrum van Berchem en Kerkhove. Genieten kan je in het nabijgelegen natuurgebied de Scheldemeersen of de jachthaven aan de Scheldekaai.
De indeling is als volgt: inkomhal met gastentoilet, open leefruimte met zit- en eethoek en een stijlvolle open keuken met kookeiland, drie volwaarde slaapkamers en een moderne badkamer. Op de benedenverdieping vind je een wasruimte, berging en een ruime garage. Op het terras kijk je uit op de velden van de Vlaamse Ardennen. Een balkon aan de voor- en rechterzijde voegt extra allure toe. De woning is hoogwaardig afgewerkt met duurzame natuurlijke materialen, zoals stijlvolle ingemaakte kasten in de leefruimte, de slaapkamers en de badkamer.
De woning kan ook gekocht worden als opbrengsteigendom. De woning wordt momenteel verhuurd (vrij max. 6 m na akte).
EPC: 297(C) /CV op stookolie/Niet asbestveilig/EK conform/ Sted. inl. in aanvr.
Wil je de villa zelf ervaren? Neem contact op voor meer info via [email protected] of 09 278 78 79.
Enkel te bezoeken op afspraak.
Renovation obligation: no
Construction year | 1963 |
---|---|
Building condition | Just renovated |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 180 square meters |
---|---|
Living room surface | 31 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 28 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 15 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Bedroom 3 surface | 17 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Furnished | No |
Surface of the plot | 988 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Not connected |
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 297 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20230719-0002947471-RES1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 465000 € |
---|---|
Cadastral income | 753 € |
Tenement building | No |
|
LANDBERGH (IPI 505931)
Address |
Brusselsesteenweg 690
9050 - Gentbrugge |
---|---|
Website |
|
External reference | VK24040IW |