Overview
Description
ONDER BOD
Aan de rand van Kanne ligt deze fijne ruime woning met een prachtig uitzicht op Chateau Neerkanne en het Jekerdal. De woning uit 1937 heeft een woonoppervlakte van 148 m² en perceelgrote van 225 m². De woning werd in 2018 opgefrist en beschikt over 5 slaapkamers, een lichtrijke woonkamer met open keuken en is volledig onder keldert. De achtertuin is afgewerkt met een gezellig terras, diverse beplanting en een grasveldje. Vooraan de woning is er nog een betegeld zonneterras dat tevens ook gebruikt kan worden als parkeerplaats.
Vanuit de woning kunt u direct het Cannerbos in met veel gevarieerde wandelroutes. En als u meer gezelligheid zoekt staat u na twaalf minuten fietsen midden op het Vrijthof! Het direct tegenover de woning gelegen groengebied is eigendom van de Nederlandse stichting Limburgs Landschap en beschermd natuurgebied. Hier zal dus niet gebouwd worden!
Op een paar minuten lopen ligt de dorpskern van Kanne, met marktplein, zijn gezellige terrassen, een nachtwinkel en een goede frituur. Enkele minuten verder ligt het Albert kanaal waar de jeugd in de zomer verkoeling zoekt en de jachthaven met gezellige horeca aan het water.
Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: my.matterport.com/show/?m=5GRbDjS7y8r
INDELING
Gelijkvloers:
- Inkomhal met gastentoilet en toegang tot de kelder;
- Gezellige, lichtrijke woon-/eetkamer;
- Open keuken met kookplaat, dampkap,...
Renovation obligation: yes
Construction year | 1937 |
---|---|
Building condition | To be done up |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 148 square meters |
---|---|
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 5 |
Bathrooms | 1 |
Furnished | No |
Surface of the plot | 225 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Primary energy consumption | 479 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | E |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20240611-0003279387-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 205 square meters |
---|---|
Obligation to build | No |
Possible priority purchase right | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Cadastral income | 1189 € |
---|---|
Tenement building | No |
|
Erik Bessems Makelaardij BVBA (IPI 500966)
Address |
Stationsstraat 105
3620 - Lanaken |
---|---|
Website |
|
External reference | Kapelstraat 26 |