Overview
Description
KALKEN - Perfect instapklare woning op uitstekende locatie
KALKEN - Nabij de dorpskern van Kalken, in een rustige straat treffen we deze compleet gerenoveerde woning op een perceel van 441m². Alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, winkels, ontspanningsfaciliteiten en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast geniet deze woning van een heel goede bereikbaarheid door de nabijheid van de op- en afritten van de E17 en de R4.
In 2021-2022 onderging de woning een volledige renovatie, zo werd de woning voorzien van nieuwe leidingen water, gas en elektriciteit, vloerisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing met aluminium profielen, nieuwe vloeren, nieuwe dakbedekking, nieuw pleisterwerk, nieuwe keuken, badkamer,..
Naar indeling toe bevindt zich op het gelijkvloers een inkomhal, een ruime, lichtrijke woonkamer, een volledig geïnstalleerde keuken en een toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, 2 slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping werd ingericht als derde slaapkamer met aanpalend dressing. Verder is er nog een droge kelder.
Extra troef is de aangename, verder aan te leggen tuin met perfecte zuidwest oriëntatie.
Kortom bent u op zoek naar een instapklare woning met 3 slaapkamers en tuin op een uitstekende locatie? Aarzel dan niet en maak snel uw afspraak! Voor meer info of bezoek: 053/60.65.60.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend v
General
Available date | July 1 2025 - 12:00 AM |
---|---|
Neighbourhood or locality | Oost- Vlaanderen |
Construction year | 1960 |
Number of floors | 2 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 6.5 m |
Number of frontages | 3 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Yes |
Interior
Living area | 175 square meters |
---|---|
Living room surface | 16 square meters |
Dining room surface | 27 square meters |
Kitchen type | Hyper equipped |
Kitchen surface | 24 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 22 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Bedroom 3 surface | 10 square meters |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Basement | Yes |
Furnished | No |
Exterior
Surface of the plot | 441 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 341 square meters |
Terrace | Yes |
Facilities
Elevator | No |
---|---|
Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Energy
Primary energy consumption | 227 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20250115-0003505171-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Total ground floor buildable | 92 square meters |
---|---|
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score | A |
G-score | A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 489000 € |
---|---|
Cadastral income | 607 € |
Tenement building | No |
About this agency : Immo De Ras (503550)
Immo De Ras (IPI 503550)
Address |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
---|---|
Website | http://www.immoderas.be |
External reference | 6372353 |