House for sale

489000€

3 bedrooms 175 square meters

Immoweb code : 20455978
Immoweb code : 20455978
Advertisement
Advertisement

Overview

3 bedrooms
1 bathroom
175 square meters livable space
441 square meters of land
Available date : 07/01/2025

Description

KALKEN - Perfect instapklare woning op uitstekende locatie

KALKEN - Nabij de dorpskern van Kalken, in een rustige straat treffen we deze compleet gerenoveerde woning op een perceel van 441m². Alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, winkels, ontspanningsfaciliteiten en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast geniet deze woning van een heel goede bereikbaarheid door de nabijheid van de op- en afritten van de E17 en de R4.

In 2021-2022 onderging de woning een volledige renovatie, zo werd de woning voorzien van nieuwe leidingen water, gas en elektriciteit, vloerisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing met aluminium profielen, nieuwe vloeren, nieuwe dakbedekking, nieuw pleisterwerk, nieuwe keuken, badkamer,..

Naar indeling toe bevindt zich op het gelijkvloers een inkomhal, een ruime, lichtrijke woonkamer, een volledig geïnstalleerde keuken en een toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, 2 slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping werd ingericht als derde slaapkamer met aanpalend dressing. Verder is er nog een droge kelder.

Extra troef is de aangename, verder aan te leggen tuin met perfecte zuidwest oriëntatie.

Kortom bent u op zoek naar een instapklare woning met 3 slaapkamers en tuin op een uitstekende locatie? Aarzel dan niet en maak snel uw afspraak! Voor meer info of bezoek: 053/60.65.60.

De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend v

General

Available date July 1 2025 - 12:00 AM
Neighbourhood or locality Oost- Vlaanderen
Construction year 1960
Number of floors 2
Building condition As new
Street frontage width 6.5 m
Number of frontages 3
Surroundings type Urban
Asbestos certificate is available Yes

Interior

Living area 175 square meters
Living room surface 16 square meters
Dining room surface 27 square meters
Kitchen type Hyper equipped
Kitchen surface 24 square meters
Bedrooms 3
Bedroom 1 surface 22 square meters
Bedroom 2 surface 16 square meters
Bedroom 3 surface 10 square meters
Dressing room Yes
Bathrooms 1
Shower rooms 1
Toilets 2
Basement Yes
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 441 square meters
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 341 square meters
Terrace Yes

Facilities

Elevator No
Accessible for disabled people No
TV cable Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 227 kilowatt hour per square meters
Energy class C
Reference number of the EPC report 20250115-0003505171-RES-1
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Yes
Heating type Gas
Double glazing Yes

Town planning and risks

Total ground floor buildable 92 square meters
Subdivision permit Yes
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
P-score
A
G-score
A
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 489000 €
Cadastral income 607 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : Immo De Ras (503550)

Immo De Ras (IPI 503550)

Address Hoogstraat 20
9340 - Lede
Website http://www.immoderas.be
External reference 6372353

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement