House for sale

Make an offer starting from 265000€

2 bedrooms 180 square meters

Immoweb code : 20457742
Immoweb code : 20457742
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Overview

2 bedrooms
1 bathroom
180 square meters livable space
814 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Cette charmante maison 2 chambres avec studio offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour un jeune couple, une petite famille ou tout projet personnel. Elle peut convenir comme maison kangourou. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée accueille ses visiteurs avec un hall d’entrée pratique menant à des espaces de vie bien agencés. La salle à manger lumineuse et conviviale est complétée par un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les études. Le salon, équipé d’un poêle à bois, dégage une ambiance cosy et chaleureuse, idéale pour les soirées d’hiver. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement au salon, créant un espace convivial et moderne pour les repas et la vie quotidienne. Une salle de bains foncti se trouve également à ce niveau, offrant un accès pratique pour les résidents et les invités. Le rez-de-chaussée comprend également un garage, pratique pour stationner un véhicule, ainsi qu’un espace atelier pour les amateurs de bricolage ou de rangement supplémentaire. A l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres spacieuses, situées de part et d’autre du palier. Ces pièces confortables et lumineuses offrent un espace de repos parfait pour les occupants. Un grenier, couvrant toute la largeur de la maison, est accessible et offre un espace de stockage généreux ou la possibilité d’aménagement selon les besoins. A gauche de la maison, un joli studio tout confort se compose au rdc d'un salon et d'une cuisine équipée, à l'étage une chambre

General

Available as of To be defined
Neighbourhood or locality Balatre
Number of floors 3
Building condition Good
Street frontage width 12 m
Number of frontages 3
Surroundings type Countryside
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 180 square meters
Living room surface 18 square meters
Dining room surface 16 square meters
Kitchen type Installed
Kitchen surface 10 square meters
Bedrooms 2
Bathrooms 1
Toilets 1
Office surface 15 square meters
Office Yes
Professional space surface 1017 square meters
Professional space Yes

Exterior

Surface of the plot 814 square meters
Flat land Yes
Garden surface 442 square meters

Facilities

Secure access / alarm Yes
TV cable Yes

Energy

Primary energy consumption 423 kilowatt hour per square meters
Energy class E
Reference number of the EPC report 20241226007692
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 76262 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Fuel oil
Heat pump No
Thermic solar panels No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 265000 €
Cadastral income 525 €
Tenement building No
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About this notary : Hervé LECLERCQ, Notaire

Hervé LECLERCQ, Notaire

Address Avenue des Peupliers 18
1495 - VILLERS-LA-VILLE
Agent's name Kathleen CHARLES
Phone number (071) 87.70.92

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