House for sale

350000€

3 bedrooms 155 square meters

Immoweb code : 20362651
Immoweb code : 20362651
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Overview

3 bedrooms
1 bathroom
155 square meters livable space
156 square meters of land

Description

Maison de ville rénovée avec terrasse et jardin à Jambes

Idéalement située en plein centre de Jambes, cette maison mitoyenne, entièrement rénovée en 2016, offre un cadre de vie moderne et confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques principales : Terrain : Surface totale de 1 are 56. Composition : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC séparé, buanderie, séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne. Une grande baie vitrée donne accès à une vaste terrasse avec barbecue et un petit jardin aménagé. Étage : Trois chambres, dont une avec un dressing spacieux, et une salle de bain moderne. Sous-sol : Deux caves. Confort moderne : Chauffage central au gaz, fenêtres en triple vitrage aluminium, offrant une excellente isolation thermique et acoustique, panneaux photovoltaïques, garantissant une quasi-autonomie énergétique, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore, boiler solaire pour un meilleur rendement énergétique, volets électriques au rez-de-chaussée et au deuxième étage. PEB B, synonyme d’efficacité et de faibles coûts énergétiques. Option supplémentaire : Possibilité d'acquérir un garage situé juste en face pour 30 000 €. Ce garage est équipé de son propre compteur électrique et d’une porte motorisée, parfait pour recharger un véhicule. Localisation idéale : Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, avec un accès rapide aux autoroutes, cette maison combine praticité et qualité de vie dans un quartier recherché. Un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

General

Neighbourhood or locality Namur Zone proche (5000 5001 5002 5003 5004 5020 5
Construction year 1925
Number of floors 2
Building condition Just renovated
Number of frontages 2
Surroundings type Urban
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 155 square meters
Kitchen type Installed
Bedrooms 3
Bedroom 1 surface 15 square meters
Bedroom 2 surface 11 square meters
Bedroom 3 surface 20 square meters
Bathrooms 1
Shower rooms 1
Toilets 2
Laundry room Yes
Basement Yes
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 156 square meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 70 square meters
Terrace surface 25 square meters
Terrace orientation South

Facilities

Elevator No
Accessible for disabled people No
TV cable Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 105 kilowatt hour per square meters
Energy class B
Reference number of the EPC report 20160712011437
CO₂ emission 17 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 17354 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Thermic solar panels Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Flood zone type Non flood zone

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 350000 €
Cadastral income 736 €
Tenement building No
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About this agency : Abras Immobilier (507544)

Abras Immobilier (IPI 507544)

Address Avenue du Bourgmestre Jean Materne 96/1
5100 - Jambes
Website http://www.abras-immo.be
External reference 6312948

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