House for sale
280000€
2 bedrooms 126 square meters
Overview
Description
Te renoveren 3-gevelwoning - idyllisch wonen in groene om...
Ontdek deze solide bungalow uit de jaren ‘70, gelegen in een idyllische groene locatie, op een terrein van 1502 m². De tuin achteraan is zuidwaarts georiënteerd. De woning ligt in een autoluwe straat, die op het einde ervan aansluit op een ontdekkingsterrein voor de natuurliefhebber. Een stukje natuurgebied met fiets- en wandelroutes staat garant voor rust en ontspanning. Het pand is strategisch gesitueerd en gemakkelijk bereikbaar. Het bevindt zich nabij de belangrijke steenweg N405, dicht bij een commercieel centrum, met bekende kledingzaken en supermarkt. Met de wagen haalt u gemakkelijk het treinstation Denderleeuw, met vlotte verbindingen naar Brussel of Gent (of verdere bestemmingen). Scholen en andere voorzieningen zijn moeiteloos te bereiken, per fiets of bus. Het grotere Ninoofse handelscentrum ligt op 5 min rijden, de oprit naar E40 op amper 15 min. Hoewel de woning de laatste jaren geen opfrissing kreeg, realiseert u met een passende opknapbeurt uw warme thuis. De 2 slaapkamers op het gelijkvloers kan u uitbreiden met bijkomende slaap- of ontspanningsruimte op de ruime zolder (betonvloer). Dubbele garage voor het veilig stallen van uw wagens en voldoende parkeergelegenheid in de zijdelingse oprit. Verder: apart toilet, te renoveren keuken en badkamer. Berging. Elektriciteit is conform te maken. De tuin kan u omtoveren tot uw paradijs. Richtprijs. Nieuwsgierig naar het renovatiepotentieel van deze bungalow? Contacteer Patrick 0468 30 8...
Renovation obligation: yes
General
| Construction year | 1979 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Street frontage width | 8 m |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
Interior
| Living area | 126 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 42 square meters |
| Kitchen surface | 16 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 13 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Toilets | 1 |
| Attic surface | 120 square meters |
| Furnished | No |
Exterior
| Surface of the plot | 1502 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
Energy
| Primary energy consumption | 685 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | F |
| This building is subject to a renovation obligation | Yes |
| Reference number of the EPC report | 20250314-0003553561-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
Town planning and risks
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
P-score | A |
G-score | A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 280000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1021 € |
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : Woonservice (511669)
Woonservice (IPI 511669)
| Address |
Gentsesteenweg 145
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website | http://www.woonservice.be |
| External reference | 1612 |