Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Située au cœur du charmant village de Houyet, à proximité de la magnifique rivière "La Lesse", cette superbe maison de caractère offre une expérience de séjour exceptionnelle. Actuellement exploitée en tant que gîte, elle peut accueillir jusqu'à 23 personnes, faisant d'elle l'endroit idéal pour les réunions de famille, les retrouvailles entre amis ou les événements spéciaux.
Nichée sur un terrain paysager d'environ 26 ares, cette demeure imposante s'étend sur plus de 400 m² exploitables. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant, suivi d'un vestiaire pratique et d'un bureau pour vos besoins professionnels. La vaste salle à manger offre un espace convivial pour les repas en groupe, tandis que les différents salons invitent à la détente et à la socialisation. La cuisine semi-professionnelle est équipée pour préparer de délicieux repas, et la buanderie pratique facilite l'organisation.
La maison comprend 10 chambres confortables, offrant un espace de repos privé à chacun des invités. Les 3 salles de douche et les 2 salles de bains garantissent un confort optimal pour tous. Une grande salle de jeux promet des moments de divertissement inoubliables, tandis que les caves ajoutent une touche d'histoire et de caractère.
En plus de l'espace intérieur généreux, une grange d'environ 50 m² au sol offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Actuellement utilisée comme local à vélos et débarras, elle peut êt
Available as of | After signing the deed |
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Building condition | As new |
Number of frontages | 4 |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 429 square meters |
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Dining room surface | 53 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 18 square meters |
Bedrooms | 10 |
Bedroom 1 surface | 22 square meters |
Bedroom 2 surface | 19 square meters |
Bedroom 3 surface | 16 square meters |
Bedroom 4 surface | 13 square meters |
Bedroom 5 surface | 12 square meters |
Bathrooms | 2 |
Shower rooms | 3 |
Basement | Yes |
Surface of the plot | 2648 square meters |
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Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
TV cable | Yes |
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Primary energy consumption | 335 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20200214018093 |
CO₂ emission | 1000 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 335 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
E-level (overall energy performance) | 186006 |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 460000 € |
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Cadastral income | 1160 € |
Tenement building | No |
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Les Viviers Properties (IPI 503706)
Address |
Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort |
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Website |
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External reference | 14334 - 355360 |