Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Fr :
Je vous propose à la vente une maison de style chalet à rénover, implantée sur un terrain de 3,70 ares, avec une parcelle boisée (rocher) adjacente de 15,55 ares.
L'ensemble se trouve dans un écrin de verdure, au cœur des Ardennes, dans la charmante ville de Houffalize.
D'une superficie d'environ 120 m², cette maison se compose actuellement d'un petit hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine/salle à manger, d'un espace buanderie, d'un WC, de deux chambres à l'étage avec salle de bain, ainsi que d'une seconde cuisine et d'un grenier aménageable. De multiples possibilités d'aménagement sont envisageables (possibilité de créer trois chambres ou plus).
À l'arrière, une terrasse en hauteur vous permet de profiter du cadre boisé et de l'ambiance paisible qui règne au milieu des arbres, offrant une immersion totale dans la nature environnante.
Cette propriété est parfaite comme résidence secondaire, maison de vacances, ou résidence principale.
Prix de vente : 105.000 € (ce prix n'engage pas automatiquement le vendeur).
PEB G (20240905019903 - 65.528 kWh/an - 537 kWh/m².an)
Électricité non conforme.
Revenu cadastral : 605 € (possibilité de bénéficier des droits d'enregistrement réduits !)
Disponible immédiatement à l'acte.
Nl :
Ik bied u te koop een chalet-stijl woning aan, die renovatie nodig heeft, gelegen op een perceel van 3,70 are, met een aangrenzend bebost perceel (rots) van 15,55 are. Het geheel ligt in een groene omgeving, midden in de Ardennen, in het charmante stadje Houffalize.
De woning heeft een oppervlakte van ongeveer 120 m² en bestaat momenteel uit een kleine inkomhal, een woonkamer, een keuken/eetkamer, een wasruimte, een WC, twee slaapkamers op de eerste verdieping met een badkamer, een tweede keuken en een inrichtbare zolder. Er zijn diverse indelingsmogelijkheden (mogelijkheid om drie of meer slaapkamers te creëren).
Aan de achterkant bevindt zich een verhoogd terras, waar u kunt genieten van de bosrijke omgeving en de rustige sfeer tussen de bomen, die een volledige onderdompeling in de natuur biedt.
Deze woning is perfect als tweede verblijf, vakantiehuis of hoofdverblijf.
Verkoopprijs: 105.000 € (dit prijsvoorstel verbindt de verkoper niet automatisch).
EPC G (20240905019903 - 65.528 kWh/jaar - 537 kWh/m².jaar)
Elektriciteit niet conform.
Kadastraal inkomen: 605 € (mogelijkheid om te profiteren van verlaagd registratierecht!).
Onmiddellijk beschikbaar bij akte.
