Overview
Description
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Fr :
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située à Collas, commune de Houffalize, à proximité de l'axe routier E25 et du centre-ville. Cette maison de plain-pied offre un superbe séjour ouvert sur la cuisine et possédant une grande baie vitrée donnant une vue imprenable sur la vallée, deux chambres à coucher, un bureau pouvant servir de troisième chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, un hall d'entrée, un WC séparé, une buanderie, deux greniers aménageables, un garage double et une cave sous toute la maison et donnant la possibilité d'aménager une belle cuisine d'été. Les atouts de cette propriété sont tout simplement exceptionnels : une piscine naturelle (lagunage), un terrain de 26 ares idéalement exposé, une vue imprenable sur la campagne environnante, aucun vis-à-vis et une autonomie énergétique totale. Possibilité d’acquérir une magnifique parcelle de 47 ares en supplément (le propriétaire se réserve le droit de la vente en un seul lot. N'attendez plus pour venir visiter cette maison qui saura vous charmer et vous offrir un cadre de vie idyllique. Contactez l’agence ERA BLUX au 084/311.888
Construction year | 1986 |
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Street frontage width | 19 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 170 square meters |
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Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 9 square meters |
Bathrooms | 1 |
Office surface | 14 square meters |
Office | Yes |
Basement surface | 162 square meters |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 2600 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Not connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 42 square meters |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
TV cable | Yes |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 159 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20221023006685 |
CO₂ emission | 38 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 23600 kWh/year |
E-level (overall energy performance) | 159 |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | Yes |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 380000 € |
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Cadastral income | 823 € |
Tenement building | No |
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ERA B-LUX Marche-en-Famenne (IPI 509871)
Address |
76 Chaussée de Liège
6900 - Marche-en-Famenne |
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Website |
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External reference | a0iTt000000XzkfIAC |