Overview
Description
Immeuble de 2 appartements proche de centre !
***OPTION***OPTION***OPTION***Delzandre Immo a le plaisir de vous inviter à découvrir ce bâtiment situé à Melreux, à proximité du centre et des nombreuses commodités offertes par la dynamique commune d'Hotton. Actuellement constitué de deux appartements distincts, ce bien offre de nombreuses possibilités. Il peut en effet être transformé en une maison unifamiliale spacieuse, adaptée à une grande famille, ou bien convenir à un projet professionnel, tel qu’une profession libérale, tout en permettant de conserver une partie de l’espace pour un usage privé. L’implantation des deux appartements permet également d’envisager une maison kangourou ou un investissement locatif
Le premier appartement se compose d'un hall, d'une cuisine et d'un salon, complétant ainsi le rez-de-chaussée. L'étage abrite deux chambres, une salle de bains et un accès au grenier, qui pourrait potentiellement être aménagé.
Le second appartement dispose d'un hall d'entrée desservant une salle de douche, un WC, une cuisine et un séjour. Il permet également d'accéder à l'étage, où se trouvent deux chambres, dont l'une avec un espace dressing.
D'un point de vue technique, l'immeuble est équipé de châssis PVC double vitrage, d'un certificat PEB (C et F) et d'un chauffage central commun au mazout, avec des décompteurs de consommation sur les radiateurs.
À visiter sans tarder !
General
Number of floors | 2 |
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Building condition | To be done up |
Street frontage width | 14 m |
Number of frontages | 3 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Living area | 182 square meters |
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Living room surface | 29 square meters |
Kitchen surface | 15 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bedroom 3 surface | 12 square meters |
Bedroom 4 surface | 10 square meters |
Bathrooms | 2 |
Shower rooms | 2 |
Toilets | 2 |
Basement | Yes |
Furnished | No |
Exterior
Surface of the plot | 660 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 500 square meters |
Terrace surface | 28 square meters |
Terrace orientation | North East |
Facilities
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Energy
Primary energy consumption | 253 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20230921022325 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 35566 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Total ground floor buildable | 148 square meters |
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Flood zone type | Non flood zone |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 275000 € |
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Tenement building | No |
About this agency : Delzandre Immo (502186)
Delzandre Immo (IPI 502186)
Address |
Rue de Marche 17A
6950 - Nassogne |
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External reference | 6507992 |