House for sale

275000€

4 bedrooms 182 square meters

6990 Hotton

Immoweb code : 20479558
Immoweb code : 20479558
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Overview

4 bedrooms
2 bathrooms
182 square meters livable space
660 square meters of land

Description

Immeuble de 2 appartements proche de centre !

***OPTION***OPTION***OPTION***Delzandre Immo a le plaisir de vous inviter à découvrir ce bâtiment situé à Melreux, à proximité du centre et des nombreuses commodités offertes par la dynamique commune d'Hotton. Actuellement constitué de deux appartements distincts, ce bien offre de nombreuses possibilités. Il peut en effet être transformé en une maison unifamiliale spacieuse, adaptée à une grande famille, ou bien convenir à un projet professionnel, tel qu’une profession libérale, tout en permettant de conserver une partie de l’espace pour un usage privé. L’implantation des deux appartements permet également d’envisager une maison kangourou ou un investissement locatif

Le premier appartement se compose d'un hall, d'une cuisine et d'un salon, complétant ainsi le rez-de-chaussée. L'étage abrite deux chambres, une salle de bains et un accès au grenier, qui pourrait potentiellement être aménagé.

Le second appartement dispose d'un hall d'entrée desservant une salle de douche, un WC, une cuisine et un séjour. Il permet également d'accéder à l'étage, où se trouvent deux chambres, dont l'une avec un espace dressing.

D'un point de vue technique, l'immeuble est équipé de châssis PVC double vitrage, d'un certificat PEB (C et F) et d'un chauffage central commun au mazout, avec des décompteurs de consommation sur les radiateurs.

À visiter sans tarder !

General

Number of floors 2
Building condition To be done up
Street frontage width 14 m
Number of frontages 3
Outdoor parking spaces 2
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 182 square meters
Living room surface 29 square meters
Kitchen surface 15 square meters
Bedrooms 4
Bedroom 1 surface 16 square meters
Bedroom 2 surface 15 square meters
Bedroom 3 surface 12 square meters
Bedroom 4 surface 10 square meters
Bathrooms 2
Shower rooms 2
Toilets 2
Basement Yes
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 660 square meters
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity No
Garden surface 500 square meters
Terrace surface 28 square meters
Terrace orientation North East

Facilities

Elevator No
Accessible for disabled people No
TV cable Yes

Energy

Primary energy consumption 253 kilowatt hour per square meters
Energy class C
Reference number of the EPC report 20230921022325
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 35566 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Double glazing Yes

Town planning and risks

Total ground floor buildable 148 square meters
Flood zone type Non flood zone

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 275000 €
Tenement building No
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About this agency : Delzandre Immo (502186)

Delzandre Immo (IPI 502186)

Address Rue de Marche 17A
6950 - Nassogne
External reference 6507992

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