House for sale

595000€

4 bedrooms 243 square meters

Immoweb code : 20459512
Immoweb code : 20459512
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Overview

4 bedrooms
1 bathroom
243 square meters livable space
3291 square meters of land
Available date : 12/10/2024

Description

Magnifique villa 4 façades à haut potentiel

EASYHOME immobilier vous invite à découvrir cette magnifique villa 4 façades, offrant près de 250 m² habitables et située dans un quartier paisible sur les hauteurs d’Hotton. Idéalement implantée à l’abri des regards, avec des extérieurs parfaitement entretenus dont une piscine chauffée, cette propriété présente de nombreux autres atouts qui ne manqueront pas de vous séduire grâce à ses aménagements soignés et à la remarquable qualité des matériaux utilisés.

Cette villa offre un énorme potentiel, répondant à tous vos besoins, y compris pour l’exercice de diverses professions (entrepreneur en maçonnerie ou aménagement extérieur, comptable, institut de beauté, etc.).

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec WC séparé et vestiaire
- Vaste living de près de 37 m², agrémenté d’un poêle à bois
- Cuisine ouverte flambant neuve avec accès à une terrasse orientée plein sud, d’une superficie de plus de 150 m²
- Bureau ou chambre
- Grand garage

À l’étage :
- Trois chambres, dont deux très spacieuses
- Salle de bain entièrement rénovée

Sous-sol :
- Sous toute la superficie de la maison, offrant un vaste espace de rangement
- Carports sous la terrasse, permettant d’accueillir plusieurs voitures et/ou de servir d’atelier selon vos besoins

Aspects techniques :
- Chauffage central au mazout
- Châssis en bois double vitrage
- Installation électrique conforme
- 31 panneaux photovoltaïques

Son petit plus ?
Un terrain à bâtir inclus dans le prix, actuellemen

General

Available date December 10 2024 - 12:00 AM
Construction year 1992
Number of floors 3
Building condition As new
Number of frontages 4
Covered parking spaces 3
Outdoor parking spaces 50
Surroundings type Living area (residential, urban or rural)
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 243 square meters
Living room surface 36 square meters
Kitchen type Installed
Kitchen surface 14 square meters
Bedrooms 4
Bedroom 1 surface 24 square meters
Bedroom 2 surface 25 square meters
Bedroom 3 surface 11 square meters
Bedroom 4 surface 11 square meters
Bathrooms 1
Shower rooms 1
Toilets 2
Office surface 11 square meters
Office Yes
Professional space surface 37 square meters
Professional space Yes
Basement Yes
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 3291 square meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity No
Garden surface 3291 square meters
Terrace surface 150 square meters
Terrace orientation South

Facilities

Elevator No
Accessible for disabled people No
TV cable Yes
Jacuzzi Yes
Swimming pool Yes

Energy

Primary energy consumption 175 kilowatt hour per square meters
Energy class C
Reference number of the EPC report 20240421003716
CO₂ emission 40 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 37648 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Fuel oil
Photovoltaic solar panels Yes
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Subdivision permit Yes
Possible priority purchase right No
Flood zone type Non flood zone

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 595000 €
Cadastral income 1925 €
Tenement building No
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About this agency : Easyhome (509677)

Easyhome (IPI 509677)

Address Borchamps 24
6900 - Marche-en-Famenne
Website http://www.easyhome-immo.be
External reference 6512412

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