House for sale

260000€

4 bedrooms 168 square meters

Immoweb code : 20400529
Immoweb code : 20400529
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Overview

4 bedrooms
1 bathroom
168 square meters livable space
2000 square meters of land

Description

Maison 4ch sur 20a + possib d'acquérir 17a avec grange !

Située à Horrues, à quelques mètres de la frontière avec la magnifique entité de Silly, sur une parcelle de +/-20 ares, cette bâtisse implantée en hauteur par rapport à la rue vous séduira par son cadre verdoyant et les prairies avoisinantes. D’une superficie de +/-168m², elle offre, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un séjour doté d’une cheminée pouvant accueillir un poêle, une spacieuse cuisine, une SDB, un WC, une chambre, et une chaufferie. Le 1er étage est doté d’un hall de nuit, de 3 chambres, et d’un vaste grenier aménageable. Son agréable jardin offre un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis, tandis que la magnifique forêt domaniale de 300ha située à +/-1km vous permettra de profiter d’agréables balades en symbiose avec la nature. C/C au mazout (chaudière de 2024), cave, remise. Prix : faire offre àpd 260 000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs. Possibilité d’acquérir en sus un terrain contigu de +/-17a avec une grange et une allée d’accès à la voirie pour 55 000€) : un chouette potentiel ! Le bien bénéficie en outre de la proximité de nombreuses commodités : gare de Silly à +/-8.4km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-8.6km, école à +/-2.2km, centre de Silly à +/-5km (avec pharmacie, B-post, restaurants, marché hebdomadaire, boucherie, Proxy Delhaize…). Plus d’infos sur https://www.immo-sille.be/detailsbien.html?id=130

General

Available as of After signing the deed
Number of frontages 3
Surroundings type Countryside
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 168 square meters
Kitchen surface 23 square meters
Bedrooms 4
Bedroom 1 surface 11 square meters
Bedroom 2 surface 12 square meters
Bedroom 3 surface 10 square meters
Bedroom 4 surface 10 square meters
Dressing room No
Bathrooms 1
Toilets 1
Office No
Professional space No
Attic surface 39 square meters
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 2000 square meters
Land is facing street No
Wooded land No
Plot at rear No
Flat land No
Gas, water & electricity No

Energy

Primary energy consumption 491 kilowatt hour per square meters
Energy class F
Reference number of the EPC report 20240417028346
CO₂ emission 123 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 89130 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Fuel oil
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing No

Town planning and risks

Type of building All kind

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 260000 €
Tenement building No
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About this agency : L'immobilière de la Sille (510124)

L'immobilière de la Sille (IPI 510124)

Address Pavé d'Ath 46/1
7830 - Bassilly
E-mail info@immo-sille.be

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