House for sale
315000€
3 bedrooms 147 square meters
Overview
Description
Gezellige en instapklare gezinswoning te Hofstade
KIJKDAG ZATERDAG 9 NOVEMBER 2024 VAN 10U30 - 13U - NA AFSPRAAK. Deze gezellige, instapklare en gerenoveerde woning omvat op het gelijkvloers een aparte inkomhal, wasruimte met toilet, ruime en lichtrijke leefruimte met open ingerichte keuken met eetplaats, aparte bureauruimte of slaapkamer, gezellig terras, berging of hobbyruimte, aparte inkomdeur voor fietsenberging met toegang via achterliggende weg. Op de 1e verdieping bevinden zich de nachthall, zeer ruime en mooi ingerichte badkamer en 3 ruime slaapkamers.
Hedendaags comfort volledig up-to-date: CV op aardgas met condenserende ketel, overal dubbele beglazing, elektriciteit gekeurd en conform, goede EPC-score (label B), vernieuwde en geïsoleerde gevel, nieuw dak, ... De woning is gelegen in een rustige omgeving, maar toch in de buurt van nodige faciliteiten. Busverbinding op 100m, treinstation op 1,5km en de oprit van de autosnelweg Aalst op 1,2km. Omgeving van scholen en diverse winkels. Kortom: Volledig gerenoveerde woning met een goede ligging, alle hedendaagse comfort en aan een interessante prijs. Bel vandaag nog voor een afspraak op de bezoekdag!
Renovation obligation: no
| Building condition | Good |
|---|---|
| Street frontage width | 8 m |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Living area | 147 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 24 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 18 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bedroom 3 surface | 13 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office surface | 12 square meters |
| Office | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 133 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 35 square meters |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 125 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | B |
| Reference number of the EPC report | 20241014-0003412533-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 84 square meters |
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 315000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 468 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Woonservice (IPI 511669)
| Address |
Gentsesteenweg 145
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 1549 |