House for sale
185000€
1 bedroom 79 square meters
Overview
Description
Te renoveren, halfopen starterswoning met 1 à 2 slpk, en ...
Deze op te knappen woning is centraal gelegen aan de Molenstraat in Hoevenen. Winkels, openbaar vervoer, scholen en de A12 zijn allemaal gemakkelijk en snel te bereiken. Hoewel een opfrisbeurt en een energetische renovatie zich aandienen, is de woning netjes onderhouden. Dat maakt dat de verbouwing wellicht gefaseerd uitgevoerd kan worden, gezien de woning zeker nog bewoonbaar is. U komt de woning binnen via een klein, apart inkomhalletje. Verder heeft het gelijkvloers een aangename leefruimte, een nette, maar eenvoudige keuken, een klein badkamertje met toilet en douche en een aparte wasplaats. De trap leidt u naar de eerste verdieping, waar u bovenkomt in de hal. Verder vindt u er 1 grote slaapkamer en een kleinere kinderkamer/dressing/bureau. Boven de keuken bevindt zich een bergzolder die toegankelijk is via een luik in de buitengevel. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 85m². Achter de woning ligt een klein tuinstrookje. Het is niet groot, maar geeft u absoluut de mogelijkheid om van de zon en de buitenlucht te profiteren. Bovendien is de tuin te voet en met de fiets bereikbaar via het gemeenschappelijk gangetje naast de woning. Zo hoeft u met fietsen en vuilbakken nooit door de woning te passeren!
Renovation obligation: yes
General
| Construction year | 1899 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Virtual visit | Link to the virtual visit |
| Asbestos certificate is available | Yes |
Interior
| Living area | 79 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 23 square meters |
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 1 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Attic surface | 8 square meters |
| Furnished | No |
Exterior
| Surface of the plot | 82 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 82 square meters |
| Garden orientation | South East |
Facilities
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | No |
Energy
| Primary energy consumption | 761 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | F |
| This building is subject to a renovation obligation | Yes |
| Reference number of the EPC report | 20241220-0003486959-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
Town planning and risks
| Obligation to build | No |
|---|---|
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
P-score | B |
G-score | B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 185000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 223 € |
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : Fimmo Makelaars (503976)
Fimmo Makelaars (IPI 503976)
| Address |
Dorpsstraat 11
2940 - Stabroek |
|---|---|
| External reference | 2025-002C |