Overview
Description
Te renoveren woning van 165m² op 7a03ca in het landelijke...
Op zoek naar een woning die d.m.v. renovatie zeer veel mogelijkheden biedt, dan is dit zeker jouw aandacht waard.
Het pand, een halfopen bebouwing, gelegen in het landelijke Meldert nabij Tienen, is gelegen op een mooi perceel van 7a03ca. De bewoonbare oppervlakte van de woning bedraagt 165m² waarbij er op de nog niet benutte zolderverdieping nog zeker mogelijkheden zijn tot uitbreiding.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een leefruimte en een keuken. Achter de woning bevindt er zich nog een berging/wasplaats met toilet. Op het eerste verdiep vinden we een nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping (zolderruimte) die bovendien nog omgetoverd kan worden tot een zeer ruime 4e slaapkamer.
Tenslotte is er nog een kelder met daarin de CV-installatie aanwezig en kan je buiten beschikken over een ruime tuin met garage en tuinberging.
Gelegen in het landelijke, groene Meldert bij Tienen, kent deze woning een uitstekende ligging. Zo woon je op 5' van de oprit naar de E40, ben je op minder dan een kwartiertje in het centrum van Tienen en heb je een uitstekende verbinding met Leuven.
Lijkt deze te renoveren parel echt iets voor jou? Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor de inplanning van een bezoek ter plaatse.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website https://immojanstas.be/nl/kopen .
Renovation obligation: yes
Construction year | 1952 |
---|---|
Building condition | To renovate |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 165 square meters |
---|---|
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 12 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 6 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bedroom 3 surface | 16 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Laundry room | Yes |
Basement surface | 31 square meters |
Attic surface | 50 square meters |
Surface of the plot | 703 square meters |
---|
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 580 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20240705-0003293931-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Obligation to build | No |
---|---|
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Cadastral income | 721 € |
---|---|
Tenement building | No |
|
Immo Jan Stas (IPI 500986)
Address |
Jan Stasstraat 3
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
External reference | Sint-Ermelindisstraat 30 - TK - 2024 |